【其他 咨询】 成都远洋朗郡小区开发商公开欺骗购房者来源：问政四川 网友：问政网友  2012-04-12 12:41 已回复

成都远洋朗郡小区商品房实际质量严重与销售时的样板承诺严重不符。特别是一再强调他是获得国家安康示范工程验收，但是实际上却是和安置房差别不大劣质房。具体情况如下：远洋朗郡主要问题汇总

1． 入户大厅与效果图差异大：a墙地砖材质低档，顶灯丑陋；b入户大厅不贴墙砖也不吊顶；c装修设计简陋、鸡肋，先安装信报箱再安装墙砖，有偷工减料嫌疑；d入口门处造型怪异；e有部分连接电梯厅进口狭窄；f其他栋与9栋入户区别对待，9栋入口全装修贴墙砖且高层高，他栋无墙砖层高低。

这是样板间和各大网站上展出的入户大堂里面快进电梯厅那段的效果图：

这是样板间和各大网站上展出的入户大堂门厅及外面一段的效果图：



实际的入户大堂里面到电梯厅那段：从安装来看，先安信报箱后安墙砖，疑似偷工减料。木饰条设计鸡肋，本来就那么一点，前面还有水泥柱子挡住看起不明显了。连接电梯厅入口处很狭窄只有一道门宽。



实际入户大堂整体：进门绝大部分无墙砖也无吊顶，涂的白色涂料，装饰条也不明显，外面用的顶灯低档，完全跟效果图天壤之别。



某些入户大堂进门一截也无墙砖，效果图上还是大理石材的，还有这个简陋的顶灯！9栋的入户大堂全贴砖且层高高。



入户大厅进门造型怪异：9栋门口很矮，里面空间高，整体看起像一个“囧”字。还有像传说中的男女卫生间出口的其他栋入户大厅门。



整改建议：把入户大厅（进门的地方）墙砖全部铺贴、吊顶，换掉简陋的大厅灯，信报箱安在美观合适的位置，打掉入户厅大门中间的竖柱子。具体按效果图执行！

顺便看看同一个朗基公司的产品，朗基龙堂的入户大厅与我们差异也太大了吧：





2.入户大厅与效果图差距大：墙地砖材质差，实际防火门等与效果图差异大 ，见图：



电梯厅防火门里面两家的过道墙面无墙砖：





整改建议：防火门按效果图整改，防火门里面两家过道贴墙砖。



3.入户门质量与样式与开发商展示的样板门差异大：

开发商作局部展示的入户门：





实际安装的门：样式不同，材料不同，门中间是金属的里面填充的是类似棉花和纸板的东西：







实际的门外面有两条竖起的金边条线，用手轻轻一提，那金属条就跟着起来了，难保用段时间金属条线脱落：





整改建议：换成与展示的样板门一致的门。

4.实际窗户与样板间展示样式差异大：样板间展示的窗户质量好些，且样式都是朝外开的：



实际的窗户质量不好，且样式是推拉的，导致打开通风的面积减小，像三扇窗只能打开一扇通风：



生锈的窗子

整改建议：换成与样板间质量和样式一致的窗户。

5.栏杆与展示的样板栏杆差异大：

样板展示的结实的不锈钢栏杆：



实际用的栏杆：生锈了的，要断了的，变形的：



整改建议：要求与样板间展示的不锈钢材料一致

6.小区商铺的背面窗口开得又多又大又矮，影响整个小区的安全：



整改建议：减少商铺后面窗口（特别是下面开得跟门一样的大窗子）或是改小，再加上结实的防护栏。保证商铺后面不对小区内部安全造成影响，不排油烟噪音影响小区住户环境！



7.同一户型，不同楼层，飘窗离地高度不一致：正常的是55cm左右，3楼是90cm左右，15楼75到80cm左右。与样板间、模型相差远。如果是为了外立面需要，买的时候也不说明清楚，我们从外立面能看见里面的窗台高了吗？如此高飘窗，让我们房间的采光和功能性大大受损！

模型上面根本看不出高飘窗，即使外立面有装饰线条，窗户大小看起也是一样的：





样板间也是正常高度的飘窗：





高飘窗成型图，看起压抑，也不能当坐台了，窗子都看起是扁的：



正常的飘窗：



整改建议：尽快落实整改方案，给有整改需求的业主整改成正常合适的高度，保证整改后的质量和安全性！

8.空调外机位置设计不合理：

某些户空调外机位置在阳台旁边，但是空调外机排气位置被完全封死，废气只能往阳台内排：



还有些阳台都是半封闭的排气孔，排气孔位置在左边，但是一般空调的排气孔都是在右边的，排不出去气。

这个是朗基龙堂的排气孔，都是全排放的向外的，你怎么不设计成朝阳台里面排气啊！



整改建议：合理留出空调外机的排气孔。

9某些户入户门与合同不一致。导致业主进门玄关做鞋柜的功能性受损。





整改建议：按合同整改成外开门。



10.某些户卫生间窗户离顶距离近只有几厘米，导致吊了顶不好安装浴霸，顶吊下来点的话，窗子又不好开关，去国美问了下，浴霸最薄的安装高度也要16cm：



整改建议：可以把窗户改成两截那种，上面一小截是玻璃安定不动的，下面大半截可以随意打开玻璃，这样上面就可以方便吊顶排气，吊顶高度也可以安装浴霸，开关窗户也不会影响吊顶了。

11.天然气管入户设计严重影响业主窗户安装和使用功能：

天然气管从生活阳台外部传进，没有穿墙，导致不好安装阳台窗户，或是安装了窗户不能关上窗户：



整改建议：天然气管入户穿墙打孔进入户内。

12.某些楼层（4、16、17层）阳台金属栏杆变成了实体水泥墙，影响采光和观景视线：

整改建议：根据业主需求，落实合理安全的整改方案。



13.某些栋的户型，从电梯间可以直接进入业主的客厅和生活阳台：

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整改建议：保证业主安全和采光的情况下落实整改方案。

14.公共装修工艺及施工不按规范：

楼梯施工质量差，很多楼梯坎都是缺的，修补得也不好，不知道这样的楼梯能管多久就全部负伤:





公共区域的内外墙砖施工差，材料差，很多空鼓，没有交房砖都坏掉了：





公共吊顶部分，居然电线没有穿PVC 管，裸线是严重不符合消防规范的：



吊顶筒灯的安装很差，那一块，看起像烂了再补上去的，但是又不补好：



防火门损坏及质量：



电梯顶灯外罩未交房已损坏：

?



13.公共区域修物管宿舍：3栋和4栋一楼架空层在修物管宿舍，未经业主同意占用公共架空层。



14.当时买房时候兽姐承诺的围墙距离最少15米左右，结果只有几米，离得很近：



这样对构建和谐成都造成严重的不安定因素。请市领导支持解决！！

官方回复

回复单位：金牛区来源：问政四川 回复时间：2012-05-10 14:18

网友，您好！您反映的成都远洋朗郡小区房屋质量等问题，经了解，现回复如下：
经金牛区会同成都市建委调查核实，成都远洋朗郡小区由成都市同益房地产开发有限公司（以下简称同益公司）开发，中国建筑西南设计研究院有限公司设计，四川永存建筑工程有限公司施工，深圳科宇工程顾问有限公司四川分公司和四川省华建项目管理有限公司监理。目前，成都远洋朗郡小区工程的质量监督备案手续正在成都市建设工程质量监督站（以下简称市质监站）办理，市质监站已于今年3月对该小区业主的部分投诉问题进行了协调处理。
同时，金牛区已于近期约谈了同益公司负责人，责成该公司就您反映的问题进行全面自查，并按照合同约定和设计规范进行整改完善。下一步，金牛区将继续积极与市质监站协调，请其加强对该项目的质量监管工作。
谢谢您的留言。