官方回复

回复单位：区信访局来源：问政四川 回复时间：2011-12-15 13:06

网友：您好！成都市房管局于2011年12月2日对您留言反映的问题回复如下：
经对情况认真核查,您所购买的商品房所在项目名称为“大发百度城”，系众合公司开发，已于2003年4月取得商品房预售许可证（预售许可证号为3020），同时该公司已为194户业主办理合同备案手续。但众合公司至今尚未申请办理初始登记。成都市房屋产权登记中心在2011年11月15日经多方努力仍未与众合公司取得电话联系的情况下，于2011年11月17日下午特派工作人员到众合公司的办公地点去了解具体情况，但该公司的办公地点大门紧闭，无人办公。我工作人员向周围的住户询问该公司的相关情况，均无人知晓该公司的具体情况。随后，成都市房屋产权登记中心工作人员到您所在的竹林巷21号大发百度城小区了解相关情况，得知您于2004年3月购买该商品房，并已办理合同备案手续，但众合公司至今尚未为该小区全体业主申请办理房屋产权登记，同时您反映担心该套商品房是否在限购范围内，成都市房屋产权登记中心工作人员也当场向您解释商品房的限购相关政策，由于您所购买的商品房已办理合同备案手续，因此不在限购范围内。
经进一步核实，由于该项目的国有土地使用权已被众合公司在修建前抵押给成都市高新区农村信用合作社（以下简称信用社），因此在众合公司申请办理转移登记时，需要该信用社出具同意众合公司办理登记的函，但该信用社不予出具同意函。为解决大发百度城业主产权办理问题，成都市房屋产权登记中心工作人员曾多次积极地与该信用社进行协调沟通，但该信用社始终不愿意出具同意函。
针对上述情况，成都市房屋产权登记中心将再次联系该信用社，进行协调，争取信用社出具在抵押期间同意办理产权转移登记的函。建议您可以通过司法途径主张自己的合法权利。
谢谢！