在路边上接到了，唐元镇‘花香水缘'的项目单页，了解之以后觉得房价很便宜，79平米，一口价18万3千，但需一次性付款，售楼人员产产权证在购买一年内拿，国土证在三年内拿，这是否可信，怕上当，所以问下，这房子是否是小产权呢？售楼人员说他们具备五证，但这五证是否真假，还很难说得明白。此次办那个国土证，还要交300元/平米的费用才能办理，听售楼人员说办了国土证就和商品房一样了....很疑惑，求解答！