【 咨询】龙泉驿区北泉路石油小区，很多年过去了，还没有拿到国土证和产权证来源：问政四川 网友：单单单单  2011-08-10 12:36 已回复

尊敬的相关部门领导，你们好！
龙泉驿区北泉路石油小区，很多年过去了，还没有拿到国土证和产权证，很多业主都不明缘由，也不太清楚房子的性质到底是划拨还是出让，是否有交易权利。
烦请指点说明，谢谢！

官方回复

回复单位：龙泉驿区来源：问政四川 回复时间：2011-08-19 18:03

网友：
您好！关于您留言反映“石油小区‘双证’至今没有拿到”的问题，龙泉驿区高度重视，经区房管局、国土局调查，现回复如下：
一、基本情况
石油小区项目位于龙泉驿区龙泉街道北泉路535号，由四川石油管理局成都天然气压缩机厂建设，建筑面积共计33975.94平方米，共有建筑11栋，其中住宅296套。
二、调查情况
（一）关于产权证问题
按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）规定，区房管局产权登记实施申报制，即由申请房屋登记的当事人将办证资料移交区房管局办理。截止目前，四川石油管理局成都天然气压缩机厂作为该项目的建设方，未将房屋产权初始登记相关资料移交区房管局，故至今未能办理房屋大产权证。依照规定，房屋分户产权证的颁发应在房屋大产权证办理之后，因此，涉及广大业主的分户产权证也迟迟未能办理。
（二）关于土地证问题
2010年12月23日，经政府批准，四川石油管理局成都天然气压缩机厂取得位于龙泉街办北泉路535号，土地面积为17252.35平方米的出让国有土地使用权，土地用途为住宅、商业，土地证号为龙国用法【2010】第130469号。
至于申请办理国有土地使用证分户，需要向国土部门提供业主的购房合同、分户房产证、项目竣工资料等。截至目前，四川石油管理局成都天然气压缩机厂未能向区国土局提供上述资料，故无法办理土地证分户。
三、处理建议
为加快推进小区业主房屋“双证”办理工作，我们将采取如下措施：
（一）协调四川石油管理局成都天然气压缩机厂应尽快对接区规划、国土、建设、消防大队等职能部门，梳理该项目前期相关报建手续，对涉及需补办的，依照规定予以补办，确保房屋产权登记前置条件齐备。
（二）协调四川石油管理局成都天然气压缩机厂及时收集整理房屋产权初始登记和业主分户产权登记必备资料，及时移交区房管局登记办理。
（三）待业主取得房屋分户产权证后，按照土地登记的申请原则，请四川石油管理局成都天然气压缩机厂及时向区国土局提交购房业主的房产证、购房合同、房屋竣工测绘报告等资料，由区国土局为购房业主办理土地证分户手续。
（四）区房管局将积极主动提供办证业务咨询，咨询电话：028-84843999。




2011年8月19日