【教育 咨询】中海国际社区公立小学规划不达标来源：问政四川 网友：问政网友  2011-08-02 10:35 已回复

尊敬的书记：
您好！
殷切盼望您能帮助我们中海业主建设一个合乎规范的公立小学.
根据《中小学校建筑设计规范GBJ99-86》、《关于试行成都市城区配套中小学建设标准的通知》等相关的政策规定，发现拟建中海国际社区公立小学在部分项目上与上述政策规范相违背：
1.依据2003年8月19日成都市教育局、成都市建设委员会、成都市规划局发布的【成都市城区配套中小学校建设标准(试行稿)】第一章第一条关于学校规模，及第二条学校用地 1-1表中明确写出 24班小学用地不宜小于13619㎡。（详见成都市规划局网站：关于试行成都市城区配套中小学建设标准的通知）而公告中 “增加10000平方米小学用地”，明显与地方性法规要求不符，用地面积相差36%以上。
另据【成都商报】2011年5月17日第03版《盼呀盼呀望呀望 中海国际社区要建公办小学了》报道：“带着这些问题，成都商报记者电话咨询了主管高新区学校的高新区社会事业管理局。该局工作人员称，……，他还称，目前，小学规划为24个班，但要求相关单位按照27个班的规模进行图纸设计。”若按27个班设计，将更不能满足中小学校建设标准。
且该标准发布施行于2003年，距今已有7年以上，教育局已对学校硬件设施、公共教室等有了更高的要求，正常情况下，现有规划应该在过去标准上有所提高，并对未来的发展有所提前预留，而现在却连03年发布的建设标准都没满足。
2.从成都市房管局查询得知，中海国际社区至今已发预售许可证的总户数为13142户，已超过1万户，未来总户数还会增加。按照国家现行强制性标准【中华人民共和国城市居住区规划设计规范】（GB50180-93）2002修订版 1.0.3 条 ，中海国际社区属于居住区。
该规范6.0.3条：居住区配套公建的项目，应符合本规范附录A第A.0.6条规定。配建指标，应以表6.0.3规定的千人总指标和分类指标控制，并应遵循表6.0.3原则：
若按小区及组团算，中海国际社区内现有小区及组团更多：蓝岸A期、蓝岸B期、碧林、林庭叠院、熙岸、观园、橙郡1期、橙郡2期、橙郡3期、央墅、峰墅…… 理论上教育规划用地面积将更大。
按平均每个家庭户的人口为3.10人（第六次人口普查数据）计算，中海国际社区目前有证的户数为1.3万，未来理论人口约4万人，按国家强制规定公共服务设施中教育部分用地面积下限计算约为4万平方米。
现私立学校用地约为2.5万平方米（含私立小学、幼儿园），目前公告规划修1万平方米公立小学，一共也仅有3.5万平方米，仍然有0.5万平方米的教育用地缺口。该计算仅仅以国家强制性规范的控制指标下限1000计算，若按上限2400计算，将差6.1万平方米教育用地面积。
综上所述，无论根据《成都市城区配套中小学校建设标准(试行稿)》还是依据《中华人民共和国城市居住区规划设计规范》，中海国际社区拟建公立小学都未达到最低标准。

我们殷切盼望书记能帮助我们建设一个合乎规范的小学。

官方回复

回复单位：高新区来源：问政四川 回复时间：2011-09-15 13:57

网友，您好！有关您反映中海国际社区公立小学规划不达标的留言，高新区现答复如下：
一、中海国际社区新增的24班小学用地规模为10000平方米基本满足《成都市城区配套中小学校建设标准(试行稿)》中的相关规定。
根据《成都市城区配套中小学校建设标准(试行稿)》，24班小学用地规模：旧城区下限为 9533平方米，新区及郊县下限为13619平方米。中海国际社区新增小学用地规模为10000平方米，虽略低于新区及郊县的指标，但略高于旧城区的指标。由于新增小学用地来源于中海（信和）成都发展有限公司的商业用地。经高新区管委会领导多次召集高新区相关部门，约请中海负责人，就“中海国际社区再建一座公立学校”的事宜进行协商，在中海地产的大力支持下，达成该初步意见：由中海整合10000平方米的土地，建成一座24班小学，建成后无偿移交给高新区，纳入公立学校管理办学。高新区将尽快实施学校建设，力争在2012年秋季学期前建成投入使用，以满足目前中海国际社区居民就读公立学校的需求。
二、目前，中海国际社区的教育用地总规模为49015平方米（含已建的一所中学、一所小学、两所幼儿园，不含新增的24班小学），符合国家规范的要求。
根据成都市房管局提供的资料及中海国际社区规划报建方案，中海国际社区共有预售证号74个（包含了住宅、商铺和部分地下室），其中住宅有8764户。其中，大户型（90平米以上）有4748户，小户型（90平米以下）有4016户。按户均3.1人计，中海国际社区的总居住人口约27169人。根据《城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002年版)》中公共服务设施控制千人指标，居住区教育用地为每千人1000—2400平方米，按照中海国际社区的总居住人口数，需教育用地不少于27169平方米。中海国际社区的教育用地总规模为49015平方米，加上新增的10000平方米小学用地后，共计将达到59015平方米，已接近国家千人指标的上限。
三、随着中海国际社区入住的逐步饱和，结合私立学校对学位需求的分流情况，再准确确定中海国际社区的公办学位的需求。高新区将专题报告市政府协调市级相关部门及金牛区政府，整合该社区周边中小学布点规划，统筹解决该片区就读公办学校的入学需求。
再次感谢您对我们工作的关注，如有问题请致电85339281（高新区信访办），我们将尽快为您解决。