官方回复

回复单位：绵阳市人民政府来源：问政四川 回复时间：2011-05-10 10:23

网友：您好！
你于2011年4月在人民网给市长留言反映梓江新城物业费偏贵问题，现答复如下：
1、根据关于《绵阳市物业服务收费管理实施细则》的通知（绵价费[2004]56号）精神，三级资质物管企业指导收费价为每平方米1.0元—1.2元，而梓江新城楼盘物管企业属于三级资质，收费未超出指导价标准。
2、物管分前期和后期，前期物管一般由开发商选择物业管理公司，其物管收费标准一般在售房合同中注明；后期物管在业主获得房屋后，由全体业主或选出的业主委员会自行选择物管公司并协商确定物管价格。因此，各业主应认真学习《物业管理条例》，按相关规定依法维护自身权益。
3、物价局和房管所按照《物业管理条例》正在对县城6家物管企业开展大检查活动，重点检查物管服务、收费和执行备案情况。如在对检查中发现乱收费的问题，将按有关规定严肃处理。
4、县规建局组织房管所和社区，指导和帮助条件具备的小区在2011年6月底前建（改）小区业主委员会，引导业委会与现有物管企业协商解决收费和服务纠纷，或由其召开业主大会自主选择物管公司。
5、县目督办将加强对相关职能部门履行物业管理服务监管职责的督查，对未尽职履责实施监管、造成严重后果或不良影响的单位和责任人按相关规定和程序问责。