[size=16px] 我们是雷波县的。现在这里有一家居民，在这里买了一块宅基地（集体所有）。根据我国《土地管理法》第六十三条和有关法律规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖。 《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
而且法律明确规定严禁集体宅基地买卖。也就是说这家买房是不合法的。然而他通过关系，把集体土地转成了国有土地使用权，有50平方左右,他的《国有土地使用证》在法律上是合法证件吗？（现在四处邻居都是集体土地使用证）。
而《城市房地产管理法》第23条和《土地管理法》第54条有关于划拨土地范围的规定，将划拨土地的用地范围限定为公用事业、国家机关、基础设施以及国家重点工程用地； 也就是规定要有重大项目征地才能将集体土地转为国有土地，也必须要办理农转用等一系列的征地手续，居民个人无权改变土地性质。[font=宋体]《 土地管理法》 第七十八条明确规定无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者[/font]违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效。可以看出，他家的国有土地使用证是无效证件。
可是不知道地方法律怎么看这个国有土地使用证。现在他家和左右邻居有民事纠纷，说别人家修来挡了他家光线。那他家这个《国有土地使用证》，在法律上是不是合法证件？是不是可以证明他家就是这房的合法使用人？现在和邻居打采光权官司。法院是应该依这个《国有土地使用证》来证明他家是合法使用人，有权和左右邻居打官司；还是要先根据《土地管理法》第六章[b] 监督检查，先确定他家这个[/b]《国有土地使用证》是否合法，才受理这些民事纠纷案？我们应该向那个部门申请帮助？？？？？？？？？？
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