你好，我是成都成华区崔家店路上霖东方小区业主，本小区原定车位租赁价格是在250元，现在突然上升为350元（1.6排量以下）且不准业主租负一楼车位，导致业主进行维权，多次无果，现在开发商态度强硬，并且物业请了外界势力人员控制业主停车问题，并且有部分冲突，请求政府职能部门帮助，1.涨价是否合理，有何依据，2.主管部门能否介入处理，希望能有一个合理结果，3.如果无法解决问题，业主应该如何维权，谢谢
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