广安明发二期开发商忽悠业主说房屋通过综合验收可以收房了，业主们到质监站及住建局了解到，二期所有楼房只有地面通过验收，地下室因为质量问题在整改，也没有达到验收条件，质检站就出了综合验收报告，并且有关领导忽悠业主说，这是分段验收，地面验收通过就可以交付使用，但是我们业主查了相关规定及文件，房屋的分段验收并不是质检站，房管局领导所回复的那样，这只是他们的工作流程，房屋达到交付条件必须是整栋楼房验收通过，那么请问，地下室都没有验收的，怎么又可以交付了？怎么又出综合验收报告了呢？既然没有达到交房条件，现在明发开发商违规交房一个多月了，执法大队到目前为止没有去现场阻止违规交房，也没有行政处罚，就这么明目张胆的包庇明发开发商欺骗业主，忽悠业主违规接房，市政管网也没接通的情况下就要业主接房，请问这是懒政不作为，还是存在渎职行为了呢？还是里面有什么我们不知道的内幕，请政府领导为我们老百姓的民生问题主持公道，请到现场进行查看了解，我们老百姓说的是不是实情，难道老百姓买房子就为了一个只要房子不垮，就是质量过关了吗？地下室多处漏水，排水沟，层沙井，排水管网都是问题，就要老百姓接房，职能部门不但不重视，还维护开发商，都不知道职能部门到底是公平公正的处理问题，还是就是开发商的职能部门？
网友您好，我中心已将您反映的问题转交相关单位调查核实，请耐心等待，感谢您的留言。
广安市广安区舆情中心
2021年11月29日
网友，您好：
关于您反映的明发广场二期相关问题，经我局工作人员核实，现将相关情况回复如下。
经核实，该项目为分期开发、分段验收模式，本次验收范围为6-9#楼地上部分（政策依据：《广安市广安区人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》广区府发〔2017〕3号），目前地下室部分尚未验收。
关于分段验收的问题，根据《广安市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理办法》（试行）第六条第二款规定，具备分段、分栋竣工规划核实条件的，可申报竣工联合验收，故我局对该项目建设单位提出的分段验收及时予以受理，牵头协调质监、消防、规划实施联合验收工作，并取得各单项验收合格意见。
关于交房相关问题，该项目住宅房屋已竣工验收，根据《城市房地产管理法》等相关法律法规规定已达到交房条件，业主可根据《商品房买卖合同》的约定接房。
关于市政管网相关问题，广安市住建局已于2021年5月对该小区管网建设进行了核实，但由于柯家井还未建成小区管网暂时无法接入市政管网，目前市住建局正全力推进柯家井路建设，待柯家井路建成后立即接入市政管网。同时，市住建局已督促开发企业定期进行清掏化粪池，确保污水不外溢。
关于地下车库漏水问题。经现场核实，地下室伸缩缝部位存在轻微渗水现象情况属实，我局已督促相关责任单位进行整改，目前仍在整改过程中。待整改处理完毕后方才交付业主使用。
最后，再次感谢您对我们工作的关心关注！
广安市广安区住房和城乡建设局
2021年11月30日
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