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[建言]建议公开新建商品房购入价格
2024-04-15 11:27:45
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建议公开新建商品房成交价格:目前三圈层新建商品房的备案价和实际成交价差异过大。基本在30%左右的落差。简而言之,就是备案10000单价的房源,在实际合同成交上,单价也就7000左右。甚至更低。这也导致新建商品房的备案价格在实际上并不具备参考价值。这种备案价对于消费者来讲,毫无意义。这也违背的商品房市场的理念,信息不对称且不透明。所以我建议施行公开新建商品房的实际成交价,如果公开实际成交价,将对消费者及金融机构产生更有效的评估意义。不然高评高贷的现象始终会出现。到后续,高评高贷在房价下行的阶段。对市场反应而言,可能更为明显。我相信,这不是上面想看到的。

可通过以下方案进行试行:

  1. 第一种方案,根据楼栋单元及楼层范围公开成交价格,举例1栋1单元一共11层。那么低楼层范围大概在1~4层,可公开这部分楼层目前成交均价。或者挑选其中目前最高成交,及最低成交。依次往高层类推。

  2. 第二种方案,根据楼栋或单元,公开当前成交均价。

  3. 第三种方案,根据预售(现售)证公开目前销售成交均价。


房产支出在家庭而言占据了大部分的支出,希望可以通过以上方案进行商讨调整,针对百姓切身利益的事情让它更透明化。让百姓清楚地了解到真实的房价是什么样子的。

而对于城区近郊及主城区。大量新房都直接按照备案价出售。且有的优惠力度并不大。差距不明显,这样的参考更有价值。而远郊,就类似于脱缰的野马。管不住。

官方回复
回复单位:都江堰市住房和城乡建设局
回复时间:2024-04-16 17:12:04

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