[城建 咨询] 文件法律解答 网友: 问政网友 2024-01-10 12:39 来源：问政四川

领导好！请问 关于《成都市人民政府办公厅关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》这个意见是法律法规吗？有法律效力？里面界定的电梯的责任主体是加梯业主的法律依据是什么？是否可以得到法律的认可？0如果文件时效过了，里面的规定是否作废？【查看全文】

[城建 咨询] 封窗是否属于改建、重建建筑物及其附属设施 网友: 问政网友 2024-01-10 10:49 来源：问政四川

1、原本未封窗的新交付小区，如果部分业主需要封窗，是否属于《四川省物业管理条例》第十九条（七）改建、重建建筑物及其附属设施。2、按照《四川省物业管理条例》第二十条，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定本条【查看全文】

[城建 咨询] 政策咨询 网友: 问政网友 2024-01-07 19:31 来源：问政四川

老旧小区加装电梯后，房屋出现裂缝，是否应由同意加装的一方赔偿反对加装电梯的一方？毕竟房产是三代人的财产【查看全文】

[城建 咨询] 电梯报废咨询 网友: 问政网友 2024-01-07 19:27 来源：问政四川

电梯作为特种设备，电梯一般使用寿命为多久？使用到期是否强制报废？报废程序是什么？报废费用谁出？有无相关法律？ 老旧小区加装的电梯是否遵循此项规定？是否到期强制报废？【查看全文】

[城建 咨询] 政策咨询 网友: 问政网友 2024-01-07 11:41 来源：问政四川

请问，老旧小区加装电梯中 居民自治 的范围包括哪些内容？ 电梯安装、使用过程中出现的任何问题，包括但不限于伤人、死人，墙面裂缝、地基塌陷等也属于居民自治的内容吗？【查看全文】

[城建 咨询] 老旧小区加装电梯文件解答 网友: 问政网友 2024-01-06 17:03 来源：问政四川

请问领导老旧小区加装电梯，如果本小区的开放商设计单位还在的情况下，我们加梯业主施工方是否需要先征求原开放商和设计单位的意见？还是可以不需要征询，自己找相同资质的设计单位进行电梯的设计安装？如果不需要征询原开放商设计单位，可否有法律依据支持到我们？谢谢【查看全文】

[城建 咨询] 加装电梯破墙开窗打圈梁，五方责任影响 网友: 问政网友 2024-01-06 13:26 来源：问政四川

老旧小区加装电梯破墙开窗打圈梁，是安装电梯的这个单元五方保障责任的解除，还是与安装电梯这个单元相连的整栋楼(包括1单元2单元3单元4单元等)的五方保障责任解除，法律依据是什么【查看全文】

[城建 咨询] 关于《四川省物业管理条例》中第四十三条 网友: 问政网友 2024-01-05 21:32 来源：问政四川

《四川省物业管理条例》第43条: 业主委员会未按期报告并组建换届小组的，街道办事处（乡镇人民政府）应当发出换届通知书，督促其履行职责。业主委员会任期届满未组建换届小组的，街道办事处（乡镇人民政府）应当参照本条例关于首次业主大会会议筹备组的规定组建换届小组。请问根据此条，业委会已解散的非正常换届，均可按照《省条例》中约定的首次业主大会筹备组的各种要求来进行？是否可以适用《省条例》第二十七条？【查看全文】

[其他 建言] 企业员工缴存公积金 网友: 问政网友 2024-01-04 11:54 来源：问政四川

我目前在一民营企业工作，公司按规定缴纳了社保，但没有公积金。因此为了以后买房享受低息贷款，我想个人缴纳公积金，但由于不是灵活就业人员，又有单位购买社保，无法缴纳。希望政府部门，为我们这类人考虑，扩大缴纳门槛，只要愿意缴纳的人员都可以购买公积金。我相信这对房地产行业应该有一定正向激励作用。【查看全文】

[城建 咨询] 建设领域行政处罚是否需要公示 网友: 问政网友 2024-01-03 13:48 来源：问政四川

尊敬的领导，您好！请问：建设领域对违法行为的行政处罚是否需要公示？未经公示的行政处罚是否有效？行政处罚由哪个部门上传网站？哪个网站能查阅？谢谢！【查看全文】

[城建 咨询] 文件答疑 网友: 问政网友 2024-01-02 14:31 来源：问政四川

住建部领导好：请教现在老旧小区加装电梯破墙开窗打圈梁，是否会让商品房的五方保障作废？不会的法律依据是什么？【查看全文】

[其他 咨询] 咨询消防软管卷盘设置问题 网友: 问政网友 2023-12-31 19:30 来源：问政四川

尊敬的领导：  查阅了《建筑设计防火规范》和《消防给水及消火栓系统技术规范》中得知类似的楼层总高度超过60米的一类高层住宅民用建筑每层设置有消火栓系统，请问消火栓箱系统中是否必须设置消防软管卷盘？有无出自什么规范或者什么法律条例？设置的长度，强度有什么特别要求？【查看全文】

[城建 咨询] 加装电梯占用小区道路 网友: 问政网友 2023-12-30 23:18 来源：问政四川

根据《民法典》及省住建厅回复网友：加装电梯占用小区道路的，需要征询小区全体业主的意见。若加装的电梯要占用小区道路，但没有征询全小区业主意见的，程序是否合规合法？【查看全文】

[3.15 咨询] 四川2015年的职称证联网查询不到 网友: 问政网友 2023-12-27 12:02 来源：问政四川

证书：高级工程师（市政）编号：00312029【查看全文】

[3.15 咨询] 四川2015年的职称证查询不到 网友: 问政网友 2023-12-27 11:54 来源：问政四川

四川2015年的职称证联网查询不到。证书编号：00312029证书：高级（市政）麻烦上传联网。谢谢。【查看全文】

[城建 咨询] 四代建筑2层通高的阳台是否计算建筑面积 网友: 问政网友 2023-12-20 15:56 来源：问政四川

尊敬的领导您好，我是建筑设计从业人员，目前各地多数有规定第四代建筑（城市森林花园住宅）出挑的2层通高空中花园不计容积率，但不知道是否计入建筑面积。住建厅2010年出的《四川省房产测绘实施细则》4.4.3规定“阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园、雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊、穿过建筑物的通道等，以下情况视为无上盖：……阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等与其上盖相距超过一个自然层的……”按不计算【查看全文】

[城建 咨询] 关于川建造价发[2011]377号文是否废止 网友: 问政网友 2023-12-18 17:53 来源：问政四川

     问：关于川建造价发[2011]377号文在现行计价文件中是否废止？   因川建造价发[2011]377号文中明确：为贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）发布的四川省住房和城乡建设厅关于进一步规范安全文明施工费和规费计价的通知，   问：川建造价发[2011]377号文是否适用于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-201【查看全文】

[城建 投诉] 举报四川富攀欣名房地产土地资产评估有限公司 网友: hxgwz 2023-12-18 15:01 来源：问政四川

举报四川富攀欣名房地产土地资产评估有限公司，存在评估师挂证行为，其注册评估师蒋**已未在此公司购买社保，但其证书仍存在富攀执业的情况，根据房地产评估及资产评估法相关条例，请责令其注销其房地产评估师资质，另其土地资质经查询中国土地评估与土地登记代理人协会也未注册在四川富攀欣名房地产土地资产评估公司备案执业。中国土地评估与土地登记代理人需通过个人账号登录提交转所、注销等手续。可见本人并未提交相关手续，【查看全文】

[城建 咨询] 业主身份证明材料有什么具体要求？ 网友: 问政网友 2023-12-15 21:23 来源：问政四川

近三年，小区业主大会召开多次，均因有严重的“物闹”问题，小区业主户数高达2000余户，花费了大力的人力物力均没能选举产生业主委员会。根据《四川省物业管理条例》第四十七条 “不能依法选举产生业主委员会的物业服务区域，专有部分面积占比百分之十以上的业主且人数占比百分之十以上的业主向街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，街道办事处（乡镇人民政府）应当组建该物业服务区域的物业管理委员会。”，为避免被“物【查看全文】

[城建 求助] 关于危房保险问题 网友: 问政网友 2023-12-15 15:26 来源：问政四川

马上转交省住建局相关部门领导 关于危房保险问题，房产证多次反映问题无果，请相关部门解决群众反映问题，恳请四川省住建局相关负责人回电，今天下午17.30至17.45分回电，谢谢，【查看全文】