[其他 求助] 某街道不让欠物业费业主报名业主委员的法律依据 网友: 问政网友 2024-04-13 01:54 来源：问政四川

依据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。”依据 《四川省物业管理条例》第三十三条第二款第四项规定：“有下列情形之一的，不得担任业主委员会成员：法律、法规规定或者业主大会议事规则约定其他不宜担任业主委员会成员的情形。”依据《成都市业主大会活动规则》第八条(候选人条件)第一款第二项规定：“遵守(临时)管理规约，履行交纳物业服务费、缴存专项维【查看全文】

[城建 求助] 业主委员会参选资格？ 网友: 问政网友 2024-04-13 01:44 来源：问政四川

四川省住房和城乡建设厅：业主委员会参选资格等是建筑物区分所有权的组成部分，所有权是绝对权，效力及于所有人，除法律规定、国家公共利益需要或所有权人基于自己意思表示加以限制除外，任何组织、个人不得限制或剥夺。那么小区业主大会议事规则能否按照四川省物管条例第二十条的规定经双过半的业主同意限制欠缴物业服务费的业主参选业主委会委员。这种规定是否会违背四川省物管条例第十九条第二款：提交业主共同管理的事项不得违【查看全文】

[城建 咨询] 《四川省物业管理条例》监察机关的职责在哪？ 网友: 问政网友 2024-04-10 14:16 来源：问政四川

《四川省物业管理条例》第一百零四条中提到“有下列情形之一的，（一）未按照规定履行监督管理职责的；（二）……..（三）……..（四）发现违法行为或者接到举报后不及时查处的；  （五）……..由其所在单位、主管部门、上级机关或者监察机关责令改正”，请问该条款是否说明监察机关具有该职责?  但我向区级监委递交投诉材料后，监委以不是职责范围为由，将此投诉转回街道办处理，请问此做法合法合理合规吗？【查看全文】

[城建 咨询] 关于某新建小区电梯违反无障碍强制规定 网友: 问政网友 2024-04-09 09:30 来源：问政四川

为什么省住建厅就不能一一明确的答复所列出的问题，我的问题都这么难回答吗？还是省住建厅就不敢明确的直接回答啊？？？垦请省住建厅再次一一明确答复所列问题，答复形式用“问题答复：明确答复问题，并列出依据的相关法律法规”。【查看全文】

[其他 咨询] 造价咨询 网友: 问政网友 2024-04-07 15:53 来源：问政四川

关于材料认质认价后在结算时是否参与总价下浮的疑问尊敬的四川省造价站的领导：主合同的价是采用下浮比例。补充协议：原合同中关于结算方式的约定，调整为综合单价按合同约定的相应计价规范及定额进行组价，并执行原合同约定的中标价下浮系数，工程量以实际完成并经验收合格的工作量进行结算。综合单价按合同约定的相应计价规范及定额进行组价，合同执行中定额里有部分材料没有相应信息价可选用，施工过程中这部分是经过认质认价确【查看全文】

[城建 咨询] 无障碍停车位 网友: 问政网友 2024-04-06 17:00 来源：问政四川

《四川省无障碍环境建设管理办法》中提到：公共停车场设置的无障碍停车位供残疾人免费停放。请问是否包括对外停车的住宅小区地下停车场配套的无障碍停车位【查看全文】

[3.15 投诉] 购买的商品住房实为“防潮架空层” 网友: 川观网友6bfb49 2024-04-05 16:58 来源：问政四川

我购买的一套商品住房（销售时叫一楼，办理手续时叫F层），其客厅四墙层高不一，相差13cm之多，屋顶呈斜坡状，室内地面、墙壁、家具表面出现严重反水、积露水珠潮湿的情况，开发商和相关部门都对此问题不给解决，诉至法院要求做司法鉴定，开发商和相关部门拒不提供鉴定机构所需涉事楼房的设计图纸等资料导致无法鉴定，法院以无鉴定结论驳回诉求。 向信访局反映和依法向相关部门申请信息公开，都被拒绝，完全具备持有和保存这【查看全文】

[城建 咨询] 某新建小区前期物业未依法进行招投标 网友: 问政网友 2024-04-04 10:13 来源：问政四川

之前咨询的问题得到了省住建厅比较满意的答复，但是还有一个问题需要补充一下，垦请省住建厅认真再次答复一下，谢谢： 前期物业未依法进行招投标，那该前期物业是否构成违规入驻？主管部门是否有权责令该前期物业即刻退出小区？【查看全文】

[其他 咨询] 四川省级公积金可以办理商转公吗？武侯区的房子 网友: 问政网友 2024-04-03 16:04 来源：问政四川

四川省级公积金可以办理商转公吗？房子在成都市武侯区，光大银行商贷。【查看全文】

[城建 咨询] 请问建筑/装修公司可以在房屋安全鉴定书过期后 网友: 问政网友 2024-04-02 21:32 来源：问政四川

请问建筑/装修公司可以在房屋安全鉴定书过期后，对既有建筑进行“改建、扩建、新建”吗？ 如果在施工前，或者施工中已知屋安全鉴定书已过期的情况下继续施工，是否违规？有没有相应的处罚条例等？【查看全文】

[城建 咨询] 某新建小区电梯违反无障碍设施国家强制性标准 网友: 问政网友 2024-04-01 11:17 来源：问政四川

某新建小区电梯已经违反了《建筑与市政工程无障碍通用规范》中多项国家强制性规定，如下所示： 2.6.2 同时满足乘轮椅者使用和容纳担架的轿厢，如采用宽轿厢，深度不应小于1.5m，宽度不应小于1.6m （该小区电梯轿厢大小不满足） 3.1.1 通往无障碍服务设施的通道应为无障碍通道 （该小区电梯未设置无障碍通道） 3.1.7.2 安全抓杆直接应为30mm~40mm，内侧与墙面的净距离不应【查看全文】

[城建 投诉] 关于加装电梯后的原五方责任 网友: 问政网友 2024-03-31 09:17 来源：问政四川

请问若老旧小区新增电梯，按图上所示的连接方式进行加装，是否会对房屋的结构产生影响？此种连接方式的增设方式，施工前是否需要必须向原五方责任主体沟通？若新增电梯的业主，在施工前没有向原五方责任主体沟通，是否意味着原五方责任在电梯施工时就彻底结束了？【查看全文】

[城建 求助] 前期物业未依法进行招投标 网友: 问政网友 2024-03-30 09:36 来源：问政四川

新建小区，建设单位没有依法进行前期物业招投标，就确认了物业服务公司。 请省住建厅认真答复如下所有问题： 1、建设单位应受到什么处罚 2、物业监督主管部门没有及时发现该问题，又该受到什么处罚 3、物业主管部门能否允许上述前期物业公司备案 4、上述前期物业如果已经备案，该备案是否有效，物业主管部门能否撤销该备案【查看全文】

[城建 咨询] 新建小区电梯违反无障碍设施强制性国家标准 网友: 问政网友 2024-03-30 08:39 来源：问政四川

在新建商品房电梯已经违反了多项国家无障碍电梯强制性规定的前提下， 恳请省住建厅依次答复如下所有问题，不要笼统的敷衍式答复： 1、该新建小区电梯验收能否通过？ 2、该新建小区在电梯违反国家无障碍强制性规定下，能否进行项目竣工验收？验收能否通过？ 3、住建主管部门在项目验收监督过程中没有发现电梯违反了国家无障碍强制性规定，并发放了建设单位竣工验收合格证明，该证明是否还有效？ 4、新建小区电梯【查看全文】

[城建 咨询] 关于分布式光伏发电设备安装资质要求 网友: 问政网友 2024-03-29 10:07 来源：问政四川

因《建筑业资质标准》中未有明确规定，请问关于厂区自用的分布式光伏发电设备安装需要哪些资质？【查看全文】

[其他 咨询] 高级工程师 网友: 问政网友 2024-03-27 09:43 来源：问政四川

尊敬的四川省住房和城乡建设厅的领导：   2023年度建设工程高级工程师已于2023年12月中旬完成答辩，时间已经快三个月了，请问什么时间公示结果以及什么时间发放证书？  在问政四川上面看到你们的回复是3月底在建设厅官网和四川省建设工程职称管理信息系统进行公示，现在已经是三月底了，怎么还没有公示呢，如果公示了怎么还查不到？【查看全文】

[城建 投诉] 老旧小区加装电梯 网友: 问政网友 2024-03-26 17:58 来源：问政四川

请教住建局的专家领导！ 1、图片上加装电梯的连接方式是硬连接还是软连接？2，这种连接方式对楼体是否有结构的破坏？ 3，此种连接方式的增设电梯，施工前是否需要向原来的五方责任沟通？ 4，电梯基座下沉后，房屋主体会有哪些后果？ 请书面回复 谢谢【查看全文】

[其他 建言] 请问是否可以允许共同还款人提取公积金还贷款？ 网友: 问政网友 2024-03-26 15:02 来源：问政四川

你好，我是一个普通家庭的购房群众。出于经济利率成本的考虑，用我妈妈的名字买了房子，我和我老公是共同还款人负责还贷。但是在目前的还款政策之下，我和我老公无法提取自己的公积金还贷，只能现金还款，这就导致了公积金账户上的钱提不出来，但是每个月的现金流压力又非常大。因此希望可不可以出台政策，允许共同还款人也可以提取公积金，这样子也有利于房地产市场的激活，有更多和我们情况相似的人可以提取公积金购房，同时减轻【查看全文】

[城建 咨询] 新建商品房电梯违反了多项国家无障碍强制性规定 网友: 问政网友 2024-03-23 09:11 来源：问政四川

新建商品房电梯已经违反了多项国家无障碍电梯强制性规定的前提下，请省住建厅一一答复如下问题： 1、该新建小区电梯验收能否通过？ 2、该新建小区在电梯违反国家无障碍强制性规定下，能否进行项目竣工验收？ 3、住建主管部门在项目验收监督过程中没有发现电梯违反了国家无障碍强制性规定，并发放了建设单位竣工验收合格证明，该证明是否还有效？ 4、新建小区电梯违反了国家无障碍强制性规定，建设五方责任主体应该【查看全文】

[城建 咨询] 两调一诉期间，可以施工吗？ 网友: 问政网友 2024-03-22 23:16 来源：问政四川

1、四川省住建厅回复网友问政：若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照“两调一诉”解决。2、在“两调一诉”阶段，电梯公司是否可以施工？3、若能，法律依据是什么？4、请网上文字回复以上三个问题，谢谢！【查看全文】