[城建 咨询] 四代建筑2层通高的阳台是否计算建筑面积 网友: 问政网友 2023-12-20 15:56 来源：问政四川

尊敬的领导您好，我是建筑设计从业人员，目前各地多数有规定第四代建筑（城市森林花园住宅）出挑的2层通高空中花园不计容积率，但不知道是否计入建筑面积。住建厅2010年出的《四川省房产测绘实施细则》4.4.3规定“阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园、雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊、穿过建筑物的通道等，以下情况视为无上盖：……阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等与其上盖相距超过一个自然层的……”按不计算【查看全文】

[城建 咨询] 关于川建造价发[2011]377号文是否废止 网友: 问政网友 2023-12-18 17:53 来源：问政四川

     问：关于川建造价发[2011]377号文在现行计价文件中是否废止？   因川建造价发[2011]377号文中明确：为贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）发布的四川省住房和城乡建设厅关于进一步规范安全文明施工费和规费计价的通知，   问：川建造价发[2011]377号文是否适用于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-201【查看全文】

[城建 投诉] 举报四川富攀欣名房地产土地资产评估有限公司 网友: hxgwz 2023-12-18 15:01 来源：问政四川

举报四川富攀欣名房地产土地资产评估有限公司，存在评估师挂证行为，其注册评估师蒋**已未在此公司购买社保，但其证书仍存在富攀执业的情况，根据房地产评估及资产评估法相关条例，请责令其注销其房地产评估师资质，另其土地资质经查询中国土地评估与土地登记代理人协会也未注册在四川富攀欣名房地产土地资产评估公司备案执业。中国土地评估与土地登记代理人需通过个人账号登录提交转所、注销等手续。可见本人并未提交相关手续，【查看全文】

[城建 咨询] 业主身份证明材料有什么具体要求？ 网友: 问政网友 2023-12-15 21:23 来源：问政四川

近三年，小区业主大会召开多次，均因有严重的“物闹”问题，小区业主户数高达2000余户，花费了大力的人力物力均没能选举产生业主委员会。根据《四川省物业管理条例》第四十七条 “不能依法选举产生业主委员会的物业服务区域，专有部分面积占比百分之十以上的业主且人数占比百分之十以上的业主向街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，街道办事处（乡镇人民政府）应当组建该物业服务区域的物业管理委员会。”，为避免被“物【查看全文】

[城建 求助] 关于危房保险问题 网友: 问政网友 2023-12-15 15:26 来源：问政四川

马上转交省住建局相关部门领导 关于危房保险问题，房产证多次反映问题无果，请相关部门解决群众反映问题，恳请四川省住建局相关负责人回电，今天下午17.30至17.45分回电，谢谢，【查看全文】

[城建 求助] 成立业主委员会 网友: 问政网友 2023-12-14 15:23 来源：问政四川

南充市顺庆区东南街道桑园路悦中心小区大部分业主因为晨新物业服务质量差（有大量证据可证明）而未缴纳物业费，业主们希望成立业主委员会监督物业服务，已向东南街道办提交筹备组名单，街道办指出上报五人中有四人不够资格，依据是《四川省物业管理条例》第三十三条，《南充市物业管理条例》第二十二条第二点：未按照约定交纳物业服务费及其他相关费用的，首次业主大会筹备组不得提名为业主委员会候选人。而《民法典》、国务院《物【查看全文】

[其他 咨询] 业主大会筹备时限 网友: 问政网友 2023-12-11 13:10 来源：问政四川

首届业主大会筹备期限是6个月，请问6个月内是是以发布业主大会通知即可，还是需完成业主表决事项（投票）呢【查看全文】

[城建 投诉] 举报四川瑞诚信房地产资产评估有限责任公司 网友: 问政网友 2023-12-09 12:44 来源：问政四川

截止2023年12月9日 四川瑞诚信房地产资产评估有限责任公司注册房地产估价师人数不足对应资质要求，该公司经贵厅多次责令整改至今仍继续违法，请依法依规调查处理。【查看全文】

[城建 咨询] 咨询土建施工员证书查询途径 网友: 小光头- 2023-12-08 23:40 来源：问政四川

我是2018年取得土建施工员证书，现咨询查询途径，望告知。谢谢！【查看全文】

[三农 咨询] 四川传统村落如何来保护、传承？ 网友: 问政网友 2023-12-07 20:09 来源：问政四川

     厅长先生：你好！     一、现在的“四川传统村落”是不是以前的“四川省传统村落”？（浏览政府相关部门官网，好像都是一样的名单）     二、《四川省传统村落保护条例》已经实施快三年。一些地方未按《四川省传统村落保护条例》的规定时间节点对原来在《四川省传统村落保护条例》实施前四川省人民政府公布“四川省传统村落”编制规划、挂牌保护等具体工作。可否按《四川省传统村落保护条例》所规定的条款对地【查看全文】

[城建 咨询] 室内推拉门属于分户验收内容吗？ 网友: 问政网友 2023-12-05 23:54 来源：问政四川

请问贵局！我想咨询:向住建局备案图纸上的室内推拉门属于分户验收报告验收内容吗？四川省住宅工程分户验收标准适用于四川省所有城市吗？【查看全文】

[城建 咨询] 小区更换物业合法咨询 网友: hediya@0909 2023-12-05 09:49 来源：问政四川

《四川省物业服务招标投标管理办法》第八条规定，“因前期物业服务合同主体灭失、前期物业服务合同依法解除、前期物业服务合同期满等原因，物业服务项目交付的专有部分面积占比超过 50%的，业主委员会根据业主共同决定通过招投标方式选聘物业服务人的，在街道办和住建的监督指导下进行；未产生业主委员会的，经业主共同决定，可以委托街道办事处（乡镇人民政府）或者县（市、区）住房城乡建设主管部门组织公开招投标选聘物业服【查看全文】

[城建 咨询] 短信和微信是不是不合法的业主大会投票表决方式 网友: wangmenghua 2023-12-01 19:00 来源：问政四川

尊敬的住建部门领导：《四川省物业管理条例》第三十一条规定：业主大会会议表决可以通过电子投票系统或者书面方式进行。依据这一条，天府市民云和书面向表决箱投票是合法表决投票方式。请问领导，短信和微信是不是不合法不合规的业主大会表决投票方式？不应该被采用为业主大会投票表决？【查看全文】

[其他 咨询] 职称提前一年申报的政策解释问题 网友: 问政网友 2023-11-30 16:46 来源：问政四川

尊敬的领导，请问根据川建行规〔2023〕3号文件第九条精神，任现职期间，符合下列条件之一，且年度考核均为称职（合格）以上的专业技术人才，可提前1年申报高一级职称；其中条件之一是：在基层工作的普通高校毕业生，首次申报评审职称的。请问基层工作的普通高校毕业生这句话该如何理解？【查看全文】

[城建 投诉] 关于危房保险问题 网友: 问政网友 2023-11-29 17:10 来源：问政四川

关于危房保险问题，房产证多次反映问题无果，请相关部门解决群众反映问题，四川省住建局回电【查看全文】

[城建 咨询] 空置房物业管理费收费标准 网友: 问政网友 2023-11-29 11:46 来源：问政四川

您好：        请问最新的四川省物业管理条例对空置房物业费缴纳规定是什么，是否有折扣，折扣标准是什么？        谢谢！【查看全文】

[城建 咨询] 想了解建设工程档案验收现行的文件规定 网友: 问政网友 2023-11-28 10:17 来源：问政四川

在网上只能查阅到《四川省建设工程档案验收办法》，但2016年7月1日就失效了，想了解一下我省现行建设工程档案验收管理的规定文件有哪些。【查看全文】

[三农 投诉] 针对农村收取垃圾清运费 网友: 问政网友 2023-11-21 18:55 来源：问政四川

现在针对农村设立垃圾站点收费问题，地方政府态度很强硬，只要放置垃圾桶或者有垃圾池的周边农户必须交费，按照每户每月两元收取，请问收费依据是什么？农村有多少垃圾是需要集中处理的？出台政策是否有实地考察，征询农民的意见，现在居住在农村的几乎都是六七十岁以上的老人，剩菜剩饭几乎都没有，即便有一点也是喂鸡喂狗自行处理了，还有多少可以扔掉的东西？如果政府在每个为民服务的事情都是以收费为目的，那么政府部门设立的【查看全文】

[城建 咨询] 四川地工程建设其他费用中造价咨询费的取费依据 网友: 问政网友 2023-11-21 16:28 来源：问政四川

四川地区工程建设其他费用中造价咨询服务收费应该依据哪个文件？ 目前能查到的相关文件有四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询服务收费标准》的通知，即川价发[2008] 141号文与四川省造价工程师协会在2022年12月发布的四川省工程造价咨询服务收费参考标准 （试行），即川建价师协〔2022〕56号。川价发[2008] 141号文是否废止？工程实践中应该采取哪号文件？谢谢！【查看全文】

[其他 咨询] 住房贷款咨询 网友: 汪泽鑫 2023-11-21 11:10 来源：问政四川

领导好：        咨询一个问题，就是之前房贷为商业贷款（工商银行），后续有了公积金，我想办理一些公积金贷款，然后去置换我的一部分商贷这样可以吗？例如：我商贷50w，我已经还了2w，现在我的公积金可以贷30w，然后我用这30w去还我的一部分商贷，这样可以吗？【查看全文】