[城建 咨询] 短信和微信是不是不合法的业主大会投票表决方式 网友: wangmenghua 2023-12-01 19:00 来源：问政四川

尊敬的住建部门领导：《四川省物业管理条例》第三十一条规定：业主大会会议表决可以通过电子投票系统或者书面方式进行。依据这一条，天府市民云和书面向表决箱投票是合法表决投票方式。请问领导，短信和微信是不是不合法不合规的业主大会表决投票方式？不应该被采用为业主大会投票表决？【查看全文】

[其他 咨询] 职称提前一年申报的政策解释问题 网友: 问政网友 2023-11-30 16:46 来源：问政四川

尊敬的领导，请问根据川建行规〔2023〕3号文件第九条精神，任现职期间，符合下列条件之一，且年度考核均为称职（合格）以上的专业技术人才，可提前1年申报高一级职称；其中条件之一是：在基层工作的普通高校毕业生，首次申报评审职称的。请问基层工作的普通高校毕业生这句话该如何理解？【查看全文】

[城建 投诉] 关于危房保险问题 网友: 问政网友 2023-11-29 17:10 来源：问政四川

关于危房保险问题，房产证多次反映问题无果，请相关部门解决群众反映问题，四川省住建局回电【查看全文】

[城建 咨询] 空置房物业管理费收费标准 网友: 问政网友 2023-11-29 11:46 来源：问政四川

您好：        请问最新的四川省物业管理条例对空置房物业费缴纳规定是什么，是否有折扣，折扣标准是什么？        谢谢！【查看全文】

[城建 咨询] 想了解建设工程档案验收现行的文件规定 网友: 问政网友 2023-11-28 10:17 来源：问政四川

在网上只能查阅到《四川省建设工程档案验收办法》，但2016年7月1日就失效了，想了解一下我省现行建设工程档案验收管理的规定文件有哪些。【查看全文】

[三农 投诉] 针对农村收取垃圾清运费 网友: 问政网友 2023-11-21 18:55 来源：问政四川

现在针对农村设立垃圾站点收费问题，地方政府态度很强硬，只要放置垃圾桶或者有垃圾池的周边农户必须交费，按照每户每月两元收取，请问收费依据是什么？农村有多少垃圾是需要集中处理的？出台政策是否有实地考察，征询农民的意见，现在居住在农村的几乎都是六七十岁以上的老人，剩菜剩饭几乎都没有，即便有一点也是喂鸡喂狗自行处理了，还有多少可以扔掉的东西？如果政府在每个为民服务的事情都是以收费为目的，那么政府部门设立的【查看全文】

[城建 咨询] 四川地工程建设其他费用中造价咨询费的取费依据 网友: 问政网友 2023-11-21 16:28 来源：问政四川

四川地区工程建设其他费用中造价咨询服务收费应该依据哪个文件？ 目前能查到的相关文件有四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询服务收费标准》的通知，即川价发[2008] 141号文与四川省造价工程师协会在2022年12月发布的四川省工程造价咨询服务收费参考标准 （试行），即川建价师协〔2022〕56号。川价发[2008] 141号文是否废止？工程实践中应该采取哪号文件？谢谢！【查看全文】

[其他 咨询] 住房贷款咨询 网友: 汪泽鑫 2023-11-21 11:10 来源：问政四川

领导好：        咨询一个问题，就是之前房贷为商业贷款（工商银行），后续有了公积金，我想办理一些公积金贷款，然后去置换我的一部分商贷这样可以吗？例如：我商贷50w，我已经还了2w，现在我的公积金可以贷30w，然后我用这30w去还我的一部分商贷，这样可以吗？【查看全文】

[城建 求助] 物业停车指引侵犯业主权利 网友: 问政网友 2023-11-21 10:47 来源：问政四川

省住建厅：      小区物业未经业主大会表决、单方面制定停车指引，限制小区二期业主从小区正大门车辆进入，规划行政许可手续批复一期、二期均为同一个行政规划、同一个小区。物业临时管理规约及前期物业服务合同均未约定车辆进出口，物业单方面制定的停车指引，此行为物业是否违反相关法律法规及侵犯业主权利？     另，小区一期正大门及一期小区内道路做为所有业主共同共有，物业组织二期业主车辆不能进入一期小区此行【查看全文】

[城建 咨询] 咨询小区业委会筹备组管理单位职责 网友: 问政网友 2023-11-19 22:03 来源：问政四川

领导好， 现咨询，根据《四川省物业管理条例》中第七条提到的街道对关于小区业委会筹备组，具有的组织、指导和协调职责，包括哪些具体职能？是否具有管理监督的职责？【查看全文】

[城建 咨询] 业委会换届没有按照相关法律法规进行是否合法 网友: didiaozhang 2023-11-19 11:26 来源：问政四川

业委会换届没有按照相关规定，1、换届期间的公告没有任何部门盖章。《四川省物业管理条例》第二十六条 筹备组发布的通知或者公告，应当加盖街道办事处（乡镇人民政府）印章。2、没有按照法律法规组织召开业主大会，甚至业主代表大会都没通知，单元群都没发个任何公告，就公布了换届选举结果。3、期间没有根据相关规定张贴候选人照片，导致都不认识候选人是谁。4、在最后公布投票结果中居然不公布反对票数。请问这样成立的业委【查看全文】

[其他 求助] 必须使用物业服务合同（示范文本）吗 网友: 问政网友 2023-11-15 21:20 来源：问政四川

四川省住房和城乡建设厅与四川省市场监督管理局2022年联合制定《物业服务合同（示范文本）》，川建房发【2022】231号文件。请问，1、川建房发【2022】231号文件发布实行后，物业服务人和业委会签订物业服务合同，是否必须使用物业服务合同示范文本？2、川建房发【2022】231号文件发布实行后，没有使用物业服务合同示范文本，物业服务人和业委会签订的物业服务合同（物业服务人和业委会自行制定合同版本【查看全文】

[城建 咨询] 关于《四川省物业服务招标投标管理办法》的解读 网友: aby912 2023-11-14 11:34 来源：问政四川

 根据省住建厅2022 年 9 月 19 日印发的《四川省物业服务招标投标管理办法》（川建行规〔2022〕10 号），第二条规定：“ 本规则适用于四川省行政区域内住宅物业的建设单位、业主、业主大会通过招投标方式选聘物业服务人及其监督管理的活动。非住宅物业服务招标投标活动，参照本办法执行。”关于“参照本办法执行”的规定，特提出如下咨询意见：    我公司为区属国有平台公司，公司招采制度规定：“除依法【查看全文】

[城建 咨询] 【咨询】四川腾鼎建设工程有限公司建筑资质问题 网友: CrystalChao 2023-11-13 21:54 来源：问政四川

咨询：四川腾鼎建设工程有限公司首次取得建筑资质项：特种工程（结构补强）专业承包不分等级是什么时候？现行在有效期内的该特种资质的是什么时候取得的？【查看全文】

[其他 咨询] 咨询四川瑞诚信房地产资产评估有限责任公司案 网友: 问政网友 2023-11-01 15:44 来源：问政四川

四川瑞诚信房地产资产评估有限责任公司经贵厅责令整改，2023年7月20日届满之日股东构成仍未符合相关法律法规，请问贵厅是否决定撤回其资质？若不予撤回请简要告知举报人理由，谢谢。【查看全文】

[城建 咨询] 财政对小区加装电梯的补贴有没有房龄限制 网友: 问政网友 2023-10-31 21:22 来源：问政四川

财政对小区加电梯补贴有没有房龄要求，新小区也可以申请补贴还是老旧小区才能申请补贴，有没有具体房龄的时间段。【查看全文】

[城建 咨询] 加装电梯相关政策咨询 网友: kayaaa 2023-10-31 09:33 来源：问政四川

    关于加装电梯有几点疑惑，请相关部门答疑为谢。1、加装电梯属“新建”非“改建”，是否不应适用《民法典》第278条“三分之二”的规定。 2、依《民法典》第301条，加建电梯占用公共面积须经作为全体共同共有人的全体业主同意。3、加建电梯侵犯了低层业主合法私有财产，违反了《宪法》和《民法典》的相关规定。    那么请问楼栋加装电梯，底楼住户不同意安装，是否可以按达到专有部分占建筑物总面积三分之二以【查看全文】

[城建 咨询] 高职扩招一建报考工作年限 网友: 问政网友 2023-10-29 16:05 来源：问政四川

你好，我是享受四川省高职扩招的学生，由于我们与高考应届生不同，属于参加了工作之后再通过高职扩招，提升大专学历，学习的建筑工程技术专业，学习方式也是不脱产学习，但是毕业证属于全日制大专，因为自己从事工程行业，深知在一个行业“职业资格证书”的重要性，所以备考了很久的一级建造师，我想问的是，像我们这类在外面上班，有工作单位，也累积了工作年限，但拿的是“全日制”大专毕业证，到底能不能毕业当年就参加一级建造【查看全文】

[城建 建言] 近年发生多起安全事故，希望住建能严格资质审查 网友: 问政网友 2023-10-29 15:30 来源：问政四川

近年来鉴于安全事故频发，很多还是重大事故。多省市住房和城乡建设厅已经高度重视，开启对于建筑业企业资质动态核查了，建立企业资质动态核查机制，主要核查资质相对应标准的注册建造师条件，动态核查每周更新。 希望四川省住建厅也能对建筑企业资动态核查，将市场上大量“皮包公司”驱逐出场，给健康的企业一个生存发展空间。【查看全文】

[其他 咨询] 关于《四川省物业管理条例》相关条例的解读疑问 网友: 问政网友 2023-10-23 09:55 来源：问政四川

小区物业合同到期近3年，一直未成功召开业主大会来决定物业相关选聘或续聘事宜，根据《四川省物业管理条例》第三十六条第五点 业主委员会应当履行下列职责：拟定物业服务人选聘、续聘、解聘方案并提请业主共同决定；那么该方案是否应有业委会主动提议并且不需要经过20%业主同意过后便能进行业主大会投票决定相关事宜。同时根据第三十条  业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会每年至少召开一次定期会议，具体召开次【查看全文】