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[城建 咨询] 关于业主大会期限的问题 网友: 问政网友 2024-02-07 22:58 来源:问政四川

根据《四川省物业管理条例》第二十八条 “筹备组应当自公告成立之日起六个月内组织召开首次业主大会会议,逾期不能召开的,筹备组自行解散。对于这条规定所指的的六个月,是否包含业主大会的成立,也就是说,假设在六个月内的最后一天已经召开了业主大会,能不能继续召开业主大会,直到业主大会的成立?另外,业主大会能不能延期,如果能,最长的期限是多久?【查看全文】

[城建 咨询] 行业标准、地方标准是否应该设置强制性条文 网友: 问政网友 2024-02-06 11:15 来源:问政四川

行业标准、地方标准里面的黑体字,作为强制性条文是否必须执行。《中华人民共和国标准化法》第一章第二条:国家标准分为强制性标准和推荐性标准,行业标准和地方标准都是推荐性标准。只有 GB 是强制性标准, GB / T 、 JGJ 、 DB 等行业标准、地方标准都是推荐性标准,鼓励执行。但是很多地方标准里面又标明了强制性条文,要求必须严格执行。地方标准的要求是否与作为上位法的《中华人民共和国标准化法》的条【查看全文】

[城建 投诉] 举报证书挂靠 网友: 问政网友 2024-02-06 11:09 来源:问政四川

本人于2023年7月将自己的二级建造师证书通过中介挂靠在四川维典建筑工程有限公司,协议期限是6个月;应于2024年1月7号到期。现因工作需要,需注销二建证书。多次与企业协商无果。本人举报自己二建证书挂靠行为,请有关部门及时处理,注销证书。备注:上述内容本人于2024年1月24日以及2024年2月5日通过12345投诉过。企业当时承诺1月26日注销,企业未履行承诺。后面企业承诺最晚2月2日注销,但企【查看全文】

[其他 投诉] 举报频繁注册涉嫌挂证 网友: 问政网友 2024-02-04 16:02 来源:问政四川

举报二级注册建造师张*珍,频繁注册,涉嫌挂靠。希望有关部门查验核实,并对结果依法处理:对挂靠个人以及违规使用挂靠人员的公司进行处理。【查看全文】

[其他 咨询] 加梯咨询 网友: 问政网友 2024-02-01 00:53 来源:问政四川

领导们好!老小区加装电梯后,因动了窗户喝横梁,小区业主说商品房的原五方保障作废了,今后需要我们电梯施工方和设计方及加梯业主作为五方保障的新责任主体承担全栋楼业主的商品房五方保障?请问是这样的吗?【查看全文】

[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2024-01-31 20:44 来源:问政四川

领导好!请问我们在老旧老区加装电梯时,在什么情况下必须需要征询原开放商和设计单位?【查看全文】

[城建 咨询] 行业标准、地方标准的强制性条文是否必须执行 网友: 问政网友 2024-01-30 15:53 来源:问政四川

行业标准、地方标准里面的黑体字,作为强制性条文是否必须执行。《中华人民共和国标准化法》第一章第二条:国家标准分为强制性标准和推荐性标准,行业标准和地方标准都是推荐性标准。只有 GB 是强制性标准,那么 GB / T 、 JGJ 、 DB 等行业标准、地方标准里面的黑体字,作为强制性条文是否必须执行。举例:JGJ298-2013《住宅室内防水工程技术规范》规范前言中明确4.1.2、5.2.1、5.2【查看全文】

[城建 咨询] 既有住宅业主自主增设电梯占用小区道路和绿地 网友: 问政网友 2024-01-30 13:36 来源:问政四川

《民法典》274条:建筑区划内的道路和绿地属于业主共有。根据川建行规(2021)14号文的要求,加装电梯需要占用小区道路和绿地的,是否需要征询全体小区业主的意见?【查看全文】

[其他 咨询] 业主大会和业主委员会指导规则相关问题 网友: ATARAYO 2024-01-29 16:09 来源:问政四川

        背景:2009年12月1日业主大会和业主委员会指导规则由中华人民共和国住房和城乡建设部印发,其根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定制定规则,至今已过去13余年。        问题一:该指导规则所参考法律法规迄今为止皆修订过,该法是否仍有效?        问题二:该指导规则第五十八条:因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之【查看全文】

[教育 求助] “工商企业管理”这个专业能否报考一级建造师? 网友: way1019 2024-01-22 17:11 来源:问政四川

你好!请问大专学历“工商企业管理”这个专业可以报考一级建造师吗?是属于”相近专业“?还是”其它专业“呢?谢谢!                    专业对照表里相近专业有”工商管理“,但是没有”工商企业管理“,是否可按”其它专业“里面的”管理“类来看待呢?【查看全文】

[城建 咨询] 市政总承包二级资质是否可以承接基坑支护工程 网友: 问政网友 2024-01-19 08:29 来源:问政四川

市政总承包二级资质是否可以承接基坑支护工程?【查看全文】

[城建 咨询] 明确成立业主大会所依据的法律法规 网友: 问政网友 2024-01-18 14:09 来源:问政四川

各位领导好:        我是成都市某一小区的业主,目前为了维护小区业主的合法权益,有部分邻居牵头召开业主大会成立业主委员会,但在成立筹备组的流程中遇到了不太明确的地方,请各位领导进行解惑.        我市关于业主大会的相关法律法规依据主要为《民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》以及四川省住房和城乡建设厅所下发的《四川省业主大会和业主委员会指导规则》,给予了我【查看全文】

[城建 投诉] 关于四川领头羊出工程咨询资质问题 网友: 问政网友 2024-01-18 10:54 来源:问政四川

     四川领头羊工程管理集团有限公司在2022年为天恒瑞云府出具了《成品住宅装修工程造价测算报告》(LTY-GC-ZX20220916),但经调查其公司资质存在严重问题:1)四川领头羊工程管理集团有限公司为暂定乙级资质、人员不符合现行有效的住房和成城乡建设部《工程造价咨询企业管理办法》(2020年)之规定。      经公开渠道査询四川领头羊工程管理集团有限公司人员在2021年、2020年社保【查看全文】

[其他 咨询] 请问四川范围内对建筑企业“人证不合一”怎么认 网友: 问政网友 2024-01-18 00:27 来源:问政四川

请问四川范围内对建筑企业“人证不合一”认定依据,对人员以及公司的整改、处罚根据是什么呢?【查看全文】

[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2024-01-14 02:37 来源:问政四川

您好,请问老旧小区加装电梯,如果本小区的开放商设计单位还在的情况下,我们加梯业主施工方是否需要先征求原开放商和设计单位的意见? 关于这个问题,您们给出加梯文件未明确要求我们去征询开放商,那样是不是我们可以不征询开原开放商,这样可有法律依据支持我们?谢谢【查看全文】

[其他 求助] 业主大会筹备组能否中途暂停, 后面再延期? 网友: 问政网友 2024-01-12 12:15 来源:问政四川

   根据《四川省物业管理条例》第二十八条 “筹备组应当自公告成立之日起六个月内组织召开首次业主大会会议,逾期不能召开的,筹备组自行解散。”若筹备组在公告成立后,自行召开会议,决定筹备组暂停工作两个月。暂停的这两个月,是否应算在六个月之内?  还是在六个月基础上再延续两个月? “筹备组应当自公告成立之日起六个月内组织召开”,该期间是否有可以不计入的情形,例如自行决定暂停工作、反复征求业主意见、召开【查看全文】

[教育 投诉] 投诉建院老师不负责任乱打成绩 网友: 问政网友 2024-01-10 18:04 来源:问政四川

各位领导好,我是建院22级学生,我实名举报本校心理课程魏老师不负责任乱打成绩,对学生造成严重影响。本人大二需要修心理课程,两次正课一次答辩,本人第一次课和答辩都已完成,分别是2023.9.15和2023.10.26日,中途10.7日要上第二次正课,本人由于在上海赶飞机找辅导员请假并未参与。于今日下午,魏老师派心理委员来确认我是否未参加第二次的心里课程,然后我去要了这个老师的联系方式准备解决我请假的【查看全文】

[城建 咨询] 文件法律解答 网友: 问政网友 2024-01-10 12:39 来源:问政四川

领导好!请问 关于《成都市人民政府办公厅关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》这个意见是法律法规吗?有法律效力?里面界定的电梯的责任主体是加梯业主的法律依据是什么?是否可以得到法律的认可?0如果文件时效过了,里面的规定是否作废?【查看全文】

[城建 咨询] 封窗是否属于改建、重建建筑物及其附属设施 网友: 问政网友 2024-01-10 10:49 来源:问政四川

1、原本未封窗的新交付小区,如果部分业主需要封窗,是否属于《四川省物业管理条例》第十九条(七)改建、重建建筑物及其附属设施。2、按照《四川省物业管理条例》第二十条,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定本条【查看全文】

[城建 咨询] 政策咨询 网友: 问政网友 2024-01-07 19:31 来源:问政四川

老旧小区加装电梯后,房屋出现裂缝,是否应由同意加装的一方赔偿反对加装电梯的一方?毕竟房产是三代人的财产【查看全文】

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