[城建 求助] 物业停车指引侵犯业主权利 网友: 问政网友 2023-11-21 10:47 来源：问政四川

省住建厅：      小区物业未经业主大会表决、单方面制定停车指引，限制小区二期业主从小区正大门车辆进入，规划行政许可手续批复一期、二期均为同一个行政规划、同一个小区。物业临时管理规约及前期物业服务合同均未约定车辆进出口，物业单方面制定的停车指引，此行为物业是否违反相关法律法规及侵犯业主权利？     另，小区一期正大门及一期小区内道路做为所有业主共同共有，物业组织二期业主车辆不能进入一期小区此行【查看全文】

[城建 咨询] 咨询小区业委会筹备组管理单位职责 网友: 问政网友 2023-11-19 22:03 来源：问政四川

领导好， 现咨询，根据《四川省物业管理条例》中第七条提到的街道对关于小区业委会筹备组，具有的组织、指导和协调职责，包括哪些具体职能？是否具有管理监督的职责？【查看全文】

[城建 咨询] 业委会换届没有按照相关法律法规进行是否合法 网友: didiaozhang 2023-11-19 11:26 来源：问政四川

业委会换届没有按照相关规定，1、换届期间的公告没有任何部门盖章。《四川省物业管理条例》第二十六条 筹备组发布的通知或者公告，应当加盖街道办事处（乡镇人民政府）印章。2、没有按照法律法规组织召开业主大会，甚至业主代表大会都没通知，单元群都没发个任何公告，就公布了换届选举结果。3、期间没有根据相关规定张贴候选人照片，导致都不认识候选人是谁。4、在最后公布投票结果中居然不公布反对票数。请问这样成立的业委【查看全文】

[其他 求助] 必须使用物业服务合同（示范文本）吗 网友: 问政网友 2023-11-15 21:20 来源：问政四川

四川省住房和城乡建设厅与四川省市场监督管理局2022年联合制定《物业服务合同（示范文本）》，川建房发【2022】231号文件。请问，1、川建房发【2022】231号文件发布实行后，物业服务人和业委会签订物业服务合同，是否必须使用物业服务合同示范文本？2、川建房发【2022】231号文件发布实行后，没有使用物业服务合同示范文本，物业服务人和业委会签订的物业服务合同（物业服务人和业委会自行制定合同版本【查看全文】

[城建 咨询] 关于《四川省物业服务招标投标管理办法》的解读 网友: aby912 2023-11-14 11:34 来源：问政四川

 根据省住建厅2022 年 9 月 19 日印发的《四川省物业服务招标投标管理办法》（川建行规〔2022〕10 号），第二条规定：“ 本规则适用于四川省行政区域内住宅物业的建设单位、业主、业主大会通过招投标方式选聘物业服务人及其监督管理的活动。非住宅物业服务招标投标活动，参照本办法执行。”关于“参照本办法执行”的规定，特提出如下咨询意见：    我公司为区属国有平台公司，公司招采制度规定：“除依法【查看全文】

[城建 咨询] 【咨询】四川腾鼎建设工程有限公司建筑资质问题 网友: CrystalChao 2023-11-13 21:54 来源：问政四川

咨询：四川腾鼎建设工程有限公司首次取得建筑资质项：特种工程（结构补强）专业承包不分等级是什么时候？现行在有效期内的该特种资质的是什么时候取得的？【查看全文】

[其他 咨询] 咨询四川瑞诚信房地产资产评估有限责任公司案 网友: 问政网友 2023-11-01 15:44 来源：问政四川

四川瑞诚信房地产资产评估有限责任公司经贵厅责令整改，2023年7月20日届满之日股东构成仍未符合相关法律法规，请问贵厅是否决定撤回其资质？若不予撤回请简要告知举报人理由，谢谢。【查看全文】

[城建 咨询] 财政对小区加装电梯的补贴有没有房龄限制 网友: 问政网友 2023-10-31 21:22 来源：问政四川

财政对小区加电梯补贴有没有房龄要求，新小区也可以申请补贴还是老旧小区才能申请补贴，有没有具体房龄的时间段。【查看全文】

[城建 咨询] 加装电梯相关政策咨询 网友: kayaaa 2023-10-31 09:33 来源：问政四川

    关于加装电梯有几点疑惑，请相关部门答疑为谢。1、加装电梯属“新建”非“改建”，是否不应适用《民法典》第278条“三分之二”的规定。 2、依《民法典》第301条，加建电梯占用公共面积须经作为全体共同共有人的全体业主同意。3、加建电梯侵犯了低层业主合法私有财产，违反了《宪法》和《民法典》的相关规定。    那么请问楼栋加装电梯，底楼住户不同意安装，是否可以按达到专有部分占建筑物总面积三分之二以【查看全文】

[城建 咨询] 高职扩招一建报考工作年限 网友: 问政网友 2023-10-29 16:05 来源：问政四川

你好，我是享受四川省高职扩招的学生，由于我们与高考应届生不同，属于参加了工作之后再通过高职扩招，提升大专学历，学习的建筑工程技术专业，学习方式也是不脱产学习，但是毕业证属于全日制大专，因为自己从事工程行业，深知在一个行业“职业资格证书”的重要性，所以备考了很久的一级建造师，我想问的是，像我们这类在外面上班，有工作单位，也累积了工作年限，但拿的是“全日制”大专毕业证，到底能不能毕业当年就参加一级建造【查看全文】

[城建 建言] 近年发生多起安全事故，希望住建能严格资质审查 网友: 问政网友 2023-10-29 15:30 来源：问政四川

近年来鉴于安全事故频发，很多还是重大事故。多省市住房和城乡建设厅已经高度重视，开启对于建筑业企业资质动态核查了，建立企业资质动态核查机制，主要核查资质相对应标准的注册建造师条件，动态核查每周更新。 希望四川省住建厅也能对建筑企业资动态核查，将市场上大量“皮包公司”驱逐出场，给健康的企业一个生存发展空间。【查看全文】

[其他 咨询] 关于《四川省物业管理条例》相关条例的解读疑问 网友: 问政网友 2023-10-23 09:55 来源：问政四川

小区物业合同到期近3年，一直未成功召开业主大会来决定物业相关选聘或续聘事宜，根据《四川省物业管理条例》第三十六条第五点 业主委员会应当履行下列职责：拟定物业服务人选聘、续聘、解聘方案并提请业主共同决定；那么该方案是否应有业委会主动提议并且不需要经过20%业主同意过后便能进行业主大会投票决定相关事宜。同时根据第三十条  业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会每年至少召开一次定期会议，具体召开次【查看全文】

[企业 求助] 政务网转单位不能上报什么原因？ 网友: 问政网友 2023-10-18 15:09 来源：问政四川

政务网个人上报转企业后，原单位不能上报，显示当前状态不能上报。请问下什么原因？【查看全文】

[城建 咨询] 业委会成员条件和换届时间 网友: didiaozhang 2023-10-15 15:22 来源：问政四川

1、业委会候选人条件；全国人大常委会法工委在2021已经明确指出，将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神，应予以纠正。请问现在小区业委会选举，成员候选人资格仍然把缴物业费做为必要条件，是否合规。2、业委会换届过程有没有时间规定，是不是可以因为某种原因延长换届时间，就是说从筹委会成立到结束有没有时间规定。3、业委会换届过程中上一届业委【查看全文】

[其他 咨询] 小区筹备小组是否必须在 90 天内要完成选举 网友: 问政网友 2023-10-14 11:26 来源：问政四川

《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第二十四条规定：筹备组应当自成立之日起90日以内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责或逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在物业管理区域内显著位置公告并说明理由，筹备组自公告之日起自动解散。 我想请问贵单位，现在小区筹备组依然要遵循这个原则进行筹备选举工作吗。【查看全文】

[城建 咨询] 安全生产考核B证证书获取 网友: 1314ganen 2023-10-09 19:21 来源：问政四川

本人于2023年9月16日通过四川省建筑行业安全生产考核B证，现在可以在四川政务服务网上申请获取证书，我想咨询一下如果长时间不在四川政务服务网上申请获取证书，是不是就作废申请不了呢，这个网上申请的有有效期是多久呢？【查看全文】

[其他 咨询] 二级施工资质什么时候可以开始办理延续 网友: 问政网友 2023-10-07 10:06 来源：问政四川

根据四川省建设厅关于延长建设工程企业资质有效期的通知，“由我厅核发的建筑业资质，资质证书有效期与2023年12月31日前届满的，同意延期至2023年12月31日”“自本通知发布之日起，我厅暂不受理建筑业企业资质延续业务”我司有几个二级专业承包，现在也无法申报延续，按文件通知12月31日即将到期，请问在到期之前是否有新的文件通知出来？若没有文件通知出来，资质证书是否会作废？现在还未受理资质延续，到时【查看全文】

[城建 建言] 加梯安全问题会提高监督标准吗？ 网友: 问政网友 2023-09-28 14:53 来源：问政四川

上海已于本月发声确保技术要求落实到位。提高职业操守。加梯检测工作人员要深刻吸取“4.29长沙倒楼”等相关事故的经验教训，提高责任心，杜绝玩忽职守，守牢安全底线。 四川在加梯中，相关职能部门对加梯安全问题会提高监督标准吗？【查看全文】

[城建 咨询] 咨询被冻结预售监管资金审批支付事宜 网友: 问政网友 2023-09-27 01:32 来源：问政四川

咨询被冻结预售监管资金审批支付事宜 根据《最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》【法【2022】12号】第二条：“商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金，或者购房人因购房合同【查看全文】

[城建 咨询] 城建 咨询]咨询被冻结预售监管资金审批支付事 网友: 问政网友 2023-09-27 01:18 来源：问政四川

根据《最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》【法【2022】12号】第二条：“商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金，或者购房人因购房合同解除申请退还购房款，经项目所在地住房和【查看全文】