尊敬的住建部门领导:《四川省物业管理条例》第三十一条规定:业主大会会议表决可以通过电子投票系统或者书面方式进行。依据这一条,天府市民云和书面向表决箱投票是合法表决投票方式。请问领导,短信和微信是不是不合法不合规的业主大会表决投票方式?不应该被采用为业主大会投票表决?【查看全文】
关于危房保险问题,房产证多次反映问题无果,请相关部门解决群众反映问题,四川省住建局回电【查看全文】
您好: 请问最新的四川省物业管理条例对空置房物业费缴纳规定是什么,是否有折扣,折扣标准是什么? 谢谢!【查看全文】
在网上只能查阅到《四川省建设工程档案验收办法》,但2016年7月1日就失效了,想了解一下我省现行建设工程档案验收管理的规定文件有哪些。【查看全文】
四川地区工程建设其他费用中造价咨询服务收费应该依据哪个文件? 目前能查到的相关文件有四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询服务收费标准》的通知,即川价发[2008] 141号文与四川省造价工程师协会在2022年12月发布的四川省工程造价咨询服务收费参考标准 (试行),即川建价师协〔2022〕56号。川价发[2008] 141号文是否废止?工程实践中应该采取哪号文件?谢谢!【查看全文】
省住建厅: 小区物业未经业主大会表决、单方面制定停车指引,限制小区二期业主从小区正大门车辆进入,规划行政许可手续批复一期、二期均为同一个行政规划、同一个小区。物业临时管理规约及前期物业服务合同均未约定车辆进出口,物业单方面制定的停车指引,此行为物业是否违反相关法律法规及侵犯业主权利? 另,小区一期正大门及一期小区内道路做为所有业主共同共有,物业组【查看全文】
领导好, 现咨询,根据《四川省物业管理条例》中第七条提到的街道对关于小区业委会筹备组,具有的组织、指导和协调职责,包括哪些具体职能?是否具有管理监督的职责? 【查看全文】
业委会换届没有按照相关规定,1、换届期间的公告没有任何部门盖章。《四川省物业管理条例》第二十六条 筹备组发布的通知或者公告,应当加盖街道办事处(乡镇人民政府)【查看全文】
根据省住建厅2022 年 9 月 19 日印发的《四川省物业服务招标投标管理办法》(川建行规〔2022〕10 号),第二条规定:“ 本规则适用于四川省行政区域内住宅物业的建设单位、业主、业主大会通过招投标方式选聘物业服务人及其监督管理的活动。非住宅物业服务招标投标活动,参照本办法执行。”关于“参照本办法执行”的规定,特提出如下咨询意见: 我公司为区属国有平台公司,公司招采制度【查看全文】
咨询:四川腾鼎建设工程有限公司首次取得建筑资质项:特种工程(结构补强)专业承包不分等级是什么时候?现行在有效期内的该特种资质的是什么时候取得的?【查看全文】
财政对小区加电梯补贴有没有房龄要求,新小区也可以申请补贴还是老旧小区才能申请补贴,有没有具体房龄的时间段。【查看全文】
关于加装电梯有几点疑惑,请相关部门答疑为谢。1、加装电梯属“新建”非“改建”,是否不应适用《民法典》第278条“三分之二”的规定。 2、依《民法典》第301条,加建电梯占用公共面积须经作为全体共同共有人的全体业主同意。3、【查看全文】
你好,我是享受四川省高职扩招的学生,由于我们与高考应届生不同,属于参加了工作之后再通过高职扩招,提升大专学历,学习的建筑工程技术专业,学习方式也是不脱产学习,但是毕业证属于全日制大专,因为自己从事工程行业,深知在一个行业“职业资格证书”的重要性,所以备考了很久的一级建造师,我想问的是,像我们这类在外面上班,有工作单位,也累积了工作年限,但拿的是“全日制”大专毕业证,到底能不能毕业当年就参加一级建造【查看全文】
近年来鉴于安全事故频发,很多还是重大事故。多省市住房和城乡建设厅已经高度重视,开启对于建筑业企业资质动态核查了,建立企业资质动态核查机制,主要核查资质相对应标准的注册建造师条件,动态核查每周更新。 希望四川省住建厅也能对建筑企业资动态核查,将市场上大量“皮包公司”驱逐出场,给健康的企业一个生存发展空间。【查看全文】
1、业委会候选人条件;全国人大常委会法工委在2021已经明确指出,将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。请问现在小区业委会选举,成员候选人资格仍然把缴物业费做为必要条件,是否合规。2、业委会换届过程有没有时间规定,【查看全文】
本人于2023年9月16日通过四川省建筑行业安全生产考核B证,现在可以在四川政务服务网上申请获取证书,我想咨询一下如果长时间不在四川政务服务网上申请获取证书,是不是就作废申请不了呢,这个网上申请的有有效期是多久呢?【查看全文】
上海已于本月发声确保技术要求落实到位。提高职业操守。加梯检测工作人员要深刻吸取“4.29长沙倒楼”等相关事故的经验教训,提高责任心,杜绝玩忽职守,守牢安全底线。 四川在加梯中,相关职能部门对加梯安全问题会提高监督标准吗?【查看全文】
咨询被冻结预售监管资金审批支付事宜 根据《最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》【法【2022】12号】第二条:“商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后,房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金,或者购房人因购房合同【查看全文】
根据《最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》【法【2022】12号】第二条:“商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后,房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金,或者购房人因购房合同解除申请退还购房款,经项目所在地住【查看全文】
你好,作为一个老百姓,我就想知道,新小区达到何种条件才能正式的交房?需要取得那些完整的资料才能交房?政府主管部门需要完成那些审批后才能正式交房?请住建厅专家查阅资料后准确回复,谢谢!【查看全文】