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[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2024-02-28 23:28 来源:问政四川

领导好,请问对于全商品房既有住宅加装电梯需要占用绿地和小区公用道路,需要哪些程序和手续?如何操作才符合相关的法律规定?需要全小区业主投票决定吗?不需要的法律依据是什么?全小区业主是否要为这些建在公绿公共道路的私有电梯负责吗?不用的法律依据是什么?【查看全文】

[城建 咨询] 咨询四川省住房和城乡建设厅业主大会中专有面积 网友: 问政网友 2024-02-28 16:13 来源:问政四川

咨询四川省住房和城乡建设局关于业主大会中专有面积的解释: 召开的业主大会,应当由房屋的所有权人参加;统计的专有部分面积应当是房屋的专有部分面积;小区附带的商业、幼儿园、地下室车位和储藏室等小区配套设施是否计入专有面积? 1、车库又分业主购买的产权车库、开发商未出售车库、开发商抵押给第三方的车位以及人防车位。该部分是否计入专有面积部分,如何计算? 2、商业部分,有已销售的,也有未售出由开发【查看全文】

[城建 求助] 法规与行政回复相矛盾 网友: 问政网友 2024-02-28 08:42 来源:问政四川

您好!《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规[2019]1号文)第17条规定:县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门应将查处的违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法行为和处罚结果记入相关单位或个人信用档案,同时向社会公示,并逐级上报至住房和城乡建设部,在全国建筑市场监管公共服务平台公示。 贵厅在对《建设领域行政处罚是否需要逐级上报》的政策咨询回复中称:仅将处罚结果数据上报【查看全文】

[城建 咨询] 既有住宅业主自主增设电梯占用小区道路和绿地 网友: 问政网友 2024-02-28 00:13 来源:问政四川

1、四川省住房和城乡建设厅在回复网友问政里提到:既有住宅自主加装电梯,需要占用小区道路和绿地的,对单元以外,其他其他业主影响较低,小区业主应给与便利!2、请省住建厅的相关领导解释一下,什么样的情况是影响小?什么样的情况是影响大?如何界定影响大还是小?是否有统一的规定。3、影响大小完全凭主观判断,打个比方:王健林说1亿是小目标,可1亿是我奋斗几辈子都达不到的超大目标【查看全文】

[城建 咨询] 军队文职人员是否能申请人才安居 网友: 问政网友 2024-02-27 15:09 来源:问政四川

请问军队文职人员是否可以申请人才安居,购买人才公寓【查看全文】

[城建 咨询] 关于外地勘察设计企业人员备案注销的问题 网友: feifei6723 2024-02-26 14:38 来源:问政四川

尊敬的领导:您好,我是外地一家勘察设计企业的工作人员。我在2020年曾在四川省建筑市场监【查看全文】

[城建 投诉] 四川住建官网长期无人维护,打不开 网友: 问政网友 2024-02-23 11:49 来源:问政四川

四川住建官网长期无人维护,打不开  显示,好几个月了,你们不登网站么?403 Forbidden【查看全文】

[城建 咨询] 建设领域行政处罚是否需要逐级上报 网友: 问政网友 2024-02-22 07:23 来源:问政四川

您好!请问:执法局对建设领域中“个人非法承包工程”的违法分包行为的行政处罚,是否需要逐级上报至住房和城乡建设部?【查看全文】

[城建 投诉] 既有住宅业主自主增设电梯占用小区道路和绿地 网友: 问政网友 2024-02-14 23:36 来源:问政四川

请不要问东答西我的问题如下:(请正视问题哦)既有住宅加装电梯,需占用小区道路和绿地的,是否需要征询全体小区业主的意见?最高法新闻发布会的案例是否属于司法解释?【查看全文】

[城建 咨询] 关于业主大会期限的问题 网友: 问政网友 2024-02-07 22:58 来源:问政四川

根据《四川省物业管理条例》第二十八条 “筹备组应当自公告成立之日起六个月内组织召开首次业主大会会议,逾期不能召开的,筹备组自行解散。对于这条规定所指的的六个月,是否包含业主大会的成立,也就是说,假设在六个月内的最后一天已经召开了业主大会,能不能继续召开业主大会,直到业主大会的成立?另外,业主大会能不能延期,如果能,最长的期限是多久?【查看全文】

[城建 咨询] 行业标准、地方标准是否应该设置强制性条文 网友: 问政网友 2024-02-06 11:15 来源:问政四川

行业标准、地方标准里面的黑体字,作为强制性条文是否必须执行。《中华人民共和国标准化法》第一章第二条:国家标准分为强制性标准和推荐性标准,行业标准和地方标准都是推荐性标准。只有 GB 是强制性标准, GB / T 、 JGJ 、 DB 等行业标准、地方标准都是推荐性标准,鼓励执行。但是很【查看全文】

[城建 投诉] 举报证书挂靠 网友: 问政网友 2024-02-06 11:09 来源:问政四川

本人于2023年7月将自己的二级建造师证书通过中介挂靠在四川维典建筑工程有限公司,协议期限是6个月;应于2024年1月7号到期。现因工作需要,需注销二建证书。多次与企业协商无果。本人举报自己二建证书挂靠行为,请有关部门及时处理,注销证书。备注:上述内容本人于2024年1月24日以及2024年2月5日通过12345投诉过。企业当时承诺1月26【查看全文】

[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2024-01-31 20:44 来源:问政四川

领导好!请问我们在老旧老区加装电梯时,在什么情况下必须需要征询原开放商和设计单位?【查看全文】

[城建 咨询] 行业标准、地方标准的强制性条文是否必须执行 网友: 问政网友 2024-01-30 15:53 来源:问政四川

行业标准、地方标准里面的黑体字,作为强制性条文是否必须执行。《中华人民共和国标准化法》第一章第二条:国家标准分为强制性标准和推荐性标准,行业标准和地方标准都是推荐性标准。只有 GB 是强制性标准,那么 GB / T 、 JGJ 、 DB 等行业标准、地方标准里面的黑体字,作为强制性条文是否必须执行。举例:JGJ298-2013《住宅室内防水工【查看全文】

[城建 咨询] 既有住宅业主自主增设电梯占用小区道路和绿地 网友: 问政网友 2024-01-30 13:36 来源:问政四川

《民法典》274条:建筑区划内的道路和绿地属于业主共有。根据川建行规(2021)14号文的要求,加装电梯需要占用小区道路和绿地的,是否需要征询全体小区业主的意见?【查看全文】

[城建 咨询] 市政总承包二级资质是否可以承接基坑支护工程 网友: 问政网友 2024-01-19 08:29 来源:问政四川

市政总承包二级资质是否可以承接基坑支护工程?【查看全文】

[城建 咨询] 明确成立业主大会所依据的法律法规 网友: 问政网友 2024-01-18 14:09 来源:问政四川

各位领导好:        我是成都市某一小区的业主,目前为了维护小区业主的合法权益,有部分邻居牵头召开业主大会成立业主委员会,但在成立筹备组的流程中遇到了不太明确的地方,请各位领导进行解惑.        我市关于业主大会的相关法律法规依据主要为《民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》以及四川省住房和城乡建设厅所下发的《四川【查看全文】

[城建 投诉] 关于四川领头羊出工程咨询资质问题 网友: 问政网友 2024-01-18 10:54 来源:问政四川

     四川领头羊工程管理集团有限公司在2022年为天恒瑞云府出具了《成品住宅装修工程造价测算报告》(LTY-GC-ZX20220916),但经调查其公司资质存在严重问题:1)四川领头羊工程管理集团有限公司为暂定乙级资质、人员不符合现行有效的住房和成城乡建设部《工程造价咨询企业管理办法》(2020年)之规定。      经公开渠道査询四川领头羊工程管理集团有限公【查看全文】

[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2024-01-14 02:37 来源:问政四川

您好,请问老旧小区加装电梯,如果本小区的开放商设计单位还在的情况下,我们加梯业主施工方是否需要先征求原开放商和设计单位的意见? 关于这个问题,您们给出加梯文件未明确要求我们去征询开放商,那样是不是我们可以不征询开原开放商,这样可有法律依据支持我们?谢谢【查看全文】

[城建 咨询] 文件法律解答 网友: 问政网友 2024-01-10 12:39 来源:问政四川

领导好!请问 关于《成都市人民政府办公厅关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》这个意见是法律法规吗?有法律效力?里面界定的电梯的责任主体是加梯业主的法律依据是什么?是否可以得到法律的认可?0如果文件时效过了,里面的规定是否作废?【查看全文】

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