尊敬的领导：

您好！

就天府新区正兴美地（北区）安置啊小区物业要求业主缴纳停车卫生费的问题，作出以下几点疑问，烦请领导回复一下：

1、物业公布的收支明细表中，已有结余的情况下，为何还要收取停车卫生费？

2、停车费收取标准如何来？360元/年，这个收费是否合理

3、物业解释说地下停车场是国有资产，业主的公摊不包含地下停车场吗？如果不包含，国有资产的收支物业也无权收取费用？

望领导积极回复一下广大业主的疑问！