现在买房子基本上都是期房：期房看什么？对于专业以外的人，不就是看宣传图，效果图嘛？沙盘嘛？然后销售讲解。现就华建锦院项目，宣传和实际不符合，这是不是诱导消费？欺骗我？现在给我说一切以报规为准？一切以合同为准？合同条条框框那么多字，然后又催着快点，其他没必要看，没有问题，专用合同等，就这样？然后呈现不符合，沟通无果，一再拖延，最后还得自己买单？