江湾壹号院的商品房原本约定2023年12月30交付，后出现两次逾期情况，该楼盘在2024年4月29日下午以短信形式通知5月1日至5月5日进行交付。4月30日业主经多方渠道获悉该房屋未获得竣工验收报告而违规交房，截至5月11日还在进行交房。现投诉如下： 1.相关部门在4月30日就获悉该楼盘违规交房的事实，缺未采取措施阻止、调查取证。 2.开发商在住建部门报备的施工建设图有空调外机存放位置，实际建设上无空调外机存放位置，这样的施工是否合理合规。 3.该房屋逾期两次也未实现交房，开发商对违约金事宜只字不提，用江阳区义务教育招生的事想方设法让业主去接房，接房时还要业主签免责协议，这样的做法是否合理合规 4.不论房屋是否验收合格、业主是否接房，阳光的物业公司都会在5月16日起收取物业服务费 5.儿童游乐设施中滑滑梯设置太陡，地面缓冲地带太小，存在安全隐患 6.在未交付就存在车库漏水、7号楼车库主梁钢筋被截断的问题，业主代表一直在跟开发商协商处理事宜，但开发商并未采取实际行动进行修改。特别是这几天泸州的天气以阴雨为主，现在都可以看到外面下大雨车库下小雨的情况 7.经问政泸州频道对相关事宜进行投诉，得到答复是5月11日开发商与业主代表进行了座谈、具体事宜联系邓经理。结果是电话联系邓经理，他无法说出座谈会的相关事宜，包括座谈时间、地点、具体参加人员、业主代表是哪些、达成或者谈了哪些内容。现怀疑是开发商糊弄业主和住建部门