金牛区招商未来公园5号地块

1、该楼盘前期商业推广及销售话术均以“品质楼盘”、“改善型”为卖点，虽然合同及宣传中均未提及步梯间贴砖、架空层规划、入户软装等细节问题，但按照社会一般观念，参照《民法典》关于质量约定不明情况下“不低于通常标准或者符合合同目的标准”之规定，在购房人基于对楼盘品质产生合理信赖进而产生购买意愿的情况下，该楼盘现状显然不能实现购房目的，开发商已构成违约。

2、前期商业推广存在把规划中项目当成事实进行宣传、以不存在的市政设施（如地铁加盖）对消费者进行误导等违规行为。

3、前期宣传是住宅、商业停车场分开。查见地下停车场设计图纸上未见商业与住宅停车场的物理隔离及相关隔离方案，查见合同及设计图表明住宅10个停车位（7个微型车位，3个标准车位）在商业区域，商住一体有严重的安全隐患。