尊敬的领导干部：

       您好！

      我是泸州市江阳区江湾壹号院的购房者，我于2021年购房，购房合同上明确交付时间为2023.12.30前，临近交房日期，开发商通知延期交房到24年3月份，后再一次延期到5月底，2024.4.29日，突然收到交房信息，就很突然。经广大业主核实发现，江湾壹号院存在以下问题：

      1、不具备交房条件。设备设施未施工完，偷工减料，未竣工验收备案，无三证一书一表等相关资料，不具备交房条件，然而开发商匆促通知交房，老百姓血汗钱购买的房子质量得不到保障，合法利益被任意践踏。《中华人民共和国建筑法》法律强制性条文明确规定：未经竣工验收合格不得交付使用。请问是谁允许开发商如此胡作非为，请问是否所有的房建项目都可以如此操作？相关安全隐患由谁负责兜底？

     2、无空调外机框架。给业主看的图纸明确标注空调外机框架位置，现场实际是没有空调外机框架，请问是否按图施工？是否达到交付标准？

     3、延期交房。购房合同中明确交房日期为2023.12.30前，如今已延期4月有余，开发商至今未明确违约赔付相关问题。

    4、质量差：车库顶板漏水严重，卧室窗户漏水等等问题何时得到解决？

    5、物业费收取：开发商要求从5月16日开始收取物业费，请问是否合法合规？

    作为一个普通老百姓，希望自身的合法权益收到保护，希望相关领导为民做主，伸张正义，合理解决。谢谢！