尊敬的成都市王市长:

去年9月份出的成都住房调控新政中，产权满两年不用交增值税直接把成都的房价打下来了。之前是产权满两年可卖，但满五年才不交增值税，买主为了少交税就主要看满了五年的，那么满了五年才交易的房子房价就稳得起，相应的产权满了两年但没满五年的房子房价也稳得起。现在新政一出，产权满两年的就不用交增值税了，买主可供选择的房源大增，直接形成了买房市场，买房业主的议价空间大增。部分业主为了尽快卖房就开始降价，一旦形成下跌趋势，越跌买主越是观望挑剔。买房的都是买涨不买跌。我认为这就是成都房价从去年9月以来大幅下降的原因，建议成都住建局为了稳房价、稳预期，恢复产权满五年才不交增值税的卖房政策。同时为了稳房价可否出台在成都买房满90平以上可落户的政策。

以上拙见，希望采纳。