您好，我是绵阳市高新区朗基天域的业主，朗基天域售房部那会儿打着公寓业主和酒店承租10年的噱头，让我们购房和酒店签了合同，第一年免租给四川优旭酒店管理有限公司装修一年，之后一个季度一个季度的打房租，2022年免租，2023年开始打房租，从第三个季度开始酒店方就说自己经营不善开始拖欠房租，于是我们在23年11提交了诉状，12开庭调解后打了一个季度的房租，24年就又开始了，不打房租，强制要求我们每平方降租10元，同意就签合同打钱，不同意就不打房租，请求帮助