成都市盛荣置业有限公司，是四川蜀道城乡投资集团有限责任公司旗下单位。负责开发的位于双流区怡心街道高峰社区双兴大道77号星月湖畔小区存在严重质量问题。地下室存在大面积裂缝，雨天渗漏严重。目前小区业主正在维权阶段。各个事宜及解决方案由于开放商的故意拖延目前都没有落地。2024年4月26日开发商联合小区物业在并没有与业主就地下室裂缝与渗漏问题的解决方案达成一致意见的前提下，私自聘请补漏单位进行地下室补漏。业主对补漏单位名称、资质以及本次补漏方案一无所知。 根据现行《地下工程渗漏治理技术规程》（JGJ/T 212-2010）的相关要求，当渗漏部位有结构安全隐患时，应按国家现行有关标准的规定进行结构修复后再进行渗漏治理。渗漏治理应在结构安全的前提下进行。 也就是说在地下室加固并确保结构安全前，不应进行渗漏治理。 但是物业与开发商联合起来私自进行渗漏修补，罔顾安全原则与国家法律法规，没有遵循解决本次问题的基本原则与程序。我不相信作为500强的国企大企业不具备这方面的解决问题的能力与方案，从发现问题到现在解决问题，蜀道作为绝对过错方，从来没有觉得造成如此重大质量问题是自己的问题，毫无愧疚之意。在维权过程中没有积极地推进解决问题。 地下室渗漏问题基本解决程序：1、提供治理地下室渗漏的专项设计方案，不能想怎么干就怎么干。2、必须在地下室加固以后，保证结构安全的前提下，才能进一步进行渗漏治理。