您好！我是青羊区某小区的业主，购买了一楼的商品房，一楼住房附带了庭院，由绿篱所环绕，行人可从绿篱进入到我家的阳台，严重影响了居住的人身和财产安全。 依据成都市自然资源规划局批复的报建图纸，商品房的庭院属于图纸报建建筑区域。根据我与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议，明确了庭院面积为95.06平方米，一楼业主享有庭院专有的使用权。因绿篱对正常居住有不利影响，我修建了庭院围栏、在围栏内种植了花草，围栏不会对其他业主造成影响。根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定：“工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。”成都市规划和自然资源局出台了《关于公布<成都市建设工程规划许可"豁免、变更、调整"项目清单>的通知》，请问修建庭院围栏、景观建设是否属于建设工程规划许可豁免清单？
来话（信）人：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
根据来话人反应的情况，不适应于《成都市建设工程规划许可“豁免、变更、调整”项目清单》（成自然资发[2021]30号）中免于办理工程规划许可手续的情形。购房协议的事宜我局无管理权限，建议向主管部门反馈。
成都市青羊区规划和自然资源局
2024年4月28日
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