新都龙虎镇香城云庭小区停车费车位租赁费用按车辆排量进行收取，最低300元/月，最高500元/月，还要另加60元每月的车位管理费。电瓶车都得60元/月。此小区地处偏僻，成都同区域的商品房停车费租赁也才100元至200元每月，且没有车位管理费，电瓶车也是免费停放。小区目前入住率虽不高，但每天都有交警巡逻贴罚单，这是逼着小区业主购买其车位，然其车位价格也与此地定位严重不符，比同区域贵好几万。请问这个定价是否规范合理?定价是否通过物价局正规定价?还有之前反应的三栋1层住改商问题仍未得到解决，是什么原因导致无法落实呢？
网友：您好！
来信已收悉，即转新都街道办事处进行办理，现回复如下：
目前小区停车收费已市场化，您可向所属社区提交议价书面申请，由社区搭建业主与开发企业、物业公司协商平台，对小区停车收费价格进行平等协商。
关于您反映新都区龙虎镇香城云庭3栋一单元一楼住改商的问题，2024年1月3日，新都街道综合执法中队会同区综合行政执法局执法大队执法人员现场进行处理，经现场核查，香城云庭小区3-105号业主改变住宅使用性质经营超市。执法人员赓即对涉案业主立案进行调查，并责令其自行改正违法行为，当事人承诺自行改正违法行为。现目前正积极联系相关职能部门，共同商讨处理事宜。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。
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