昭化-巴中500KV双回线路工程已竣工投入使用多年，当初按照电力、土地相关政策、对高压线走廊的农房进行了拆迁赔补，农户也根据国家土地法、四川及巴中关于土地相关政策，选择了重建。

期间为协调新的宅基地，巴州区，玉堂街道办相关部门派人多次会同村委会和村民进行协调，协调无果之下，让重建房屋的村民自行协商，不再进一步介入。但口头承诺，只要能协调下来，建房相关手续，由街道办打包办理。

相关村民按现有法规要求建房，街道办及土地相关部门也多次实地确认，建好不久后玉堂街道办委托村委会代收办理房屋产权证所需费用500元/户。但村民缴纳费用后，1年多快2年了，迟迟不见动静。开始催问，还说正在办理中。再后来，直接改口说，那个收费并非办理房屋产权证的费用，而是村民新建房屋的调规费。

现咨询如下：

1、办理房屋产权证到底需要什么手续？是否需要缴纳费用？具体缴纳多少？

2、有没有调规费的说法？有何依据？

3、街道办当初答复包办手续，该承诺什么时候能够到位？