各位领导您好，因协助司法拍卖处置的需要，现需对安岳县顺城大街的一处住宅用房进行评估，因土地期限于2006年已到期，需要了解住宅用房土地续期是否需要缴纳土地出让金及缴纳土地出让金的计算方式及标准，劳请解答，谢谢
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