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回复单位：崇州市住建局来源：问政四川 回复时间：2024-04-25 17:03

网友您好！您所反映的问题，崇州市住建局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下:
经查，远洋栖案小区采取包干制计费方式，物业收费标准为2.18元/平方米·月，服务等级为四级。根据崇州市发改局、住建局《关于规范我市物业服务收费管理及标准的通知》（崇发改发〔2023〕63号）文件相关规定，物业服务收费采用包干制计费方式的实行政府指导价，服务等级一至四级的已有明确的收费标准，无需进行服务等级核准及收费标准备案；采用五级服务标准的住宅小区，需要对服务等级进行核准，对收费标准实行备案。物业服务等级政府指导价收费标准为：物业服务等级为四级的，有电梯的基准价为1.9元/㎡·月，无电梯的基准价为1.25元/㎡·月，浮动幅度为±15%，因此收费标准为2.18元/平方米·月符合要求。
远洋栖棠小区目前的物业服务合同为《前期物业服务合同》，由于前期物业服务合同涉及的是广大未来业主利益，为防止建设单位侵占等问题发生，《前期物业服务合同》均采用的是省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局共同制定的《前期物业服务合同（示范文本）》，因此无需对其合法合规性进行审查。
成都各小区的垃圾费收取标准主要取决于垃圾的种类和产生量，具体如下：城镇居民和流动人口。收费标准为4元/户/月。以上收费标准根据《关于规范崇州市城市生活垃圾处理费征收标准的通知》（崇发改发〔2023〕5号），从2023年3月1日起开始执行。