本人买了成都万佳永兴开发的郫都区西宸春天的一套房子，自去年初通知交房后我们发现房子有很多问题，连基本的粉刷都没做好，在验房后通知开发商整改，目前已一年有余，房子仍未整改，且未收到任何关于整改完成的通知。（违约）

2024年4月10日后，很多小区业主收到了开发商快递的《关于交存住宅专项维修资金的告知函》，其中要求本人给成都永兴支付11.742496万元的维修资金的违约金。（违规）

本人投诉如下：

1、开发商违约不整改，已一年有余。

2、未收房是否要交维修资金。

3、开发商是否有权收取维修资金的“违约金”。