尊敬的领导，
温江区花环路99号自2022年底交房以来，停车费用最低档次均按200元/月/车执行，今日收到物业单方面通知，以“由于小区停车场运营成本的逐年上升，依据《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》中车位租金实行市场调节价”为由，将停车费用最低档次上调至280元/月/车，涨幅高达40%
虽《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》（以下简称“通知”）支持市场调节，但也明确指出“不得利用优势地位，强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费;不得在标价之外收取任何未予标明的费用”。
针对以上情况，投诉事项如下：
一是小区停车位属于优势地位资源，物业在未明确增收项目提供何种服务的情况下，单方面通知上调停车费，有背通知相关精神。
二是本次调价幅度高达40%，已远超市场经营合理利润
三是本次调价前期未充分酝酿，未争求业主意见，属于单方面决策，有背民生诉求
希望相关部门给予企业正确指导，利用好国家相关条例，而不是滥用条例，作为其涨价的工具，确保民生。
网友：
您好，关于您反映的问题，公平街办高度重视，现将相关调查处理情况回复如下：
关于您反映的问题，经了解，根据《中华人民共和国价格法》《四川省发展和改革委员会关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）《四川省发展和改革委员会关于印发〈四川省定价目录（2021年版）〉的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）规定,住宅小区机动车停放服务价格实行市场调节价。
2024年4月18日，公平街办会同区住建局、区发改局和太极社区组织召集开发企业、物业公司、参会业主现场沟通停车价格调整问题。经协调，业主自行推荐并最终确定楼栋业主代表后，暂定于2024年5月15日前，再次组织沟通协商停车费事宜。
网友：
您好，关于您反映的问题，公平街办高度重视，现将相关调查处理情况回复如下：
关于您反映的问题，经了解，根据《中华人民共和国价格法》《四川省发展和改革委员会关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）《四川省发展和改革委员会关于印发〈四川省定价目录（2021年版）〉的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）规定,住宅小区机动车停放服务价格实行市场调节价。
2024年4月18日，公平街办会同区住建局、区发改局和太极社区组织召集开发企业、物业公司、参会业主现场沟通停车价格调整问题。经协调，业主自行推荐并最终确定楼栋业主代表后，暂定于2024年5月15日前，再次组织沟通协商停车费事宜。
网友：
您好!谢谢您的来信!您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下:
德商学府天骄城位于温江区花环路99号，由成都德坤达置业有限公司开发建设，由德商产投物业服务有限公司提供物业服务。
关于您反映的小区机动车停放服务价格事宜，根据《中华人民共和国价格法》《四川省发展和改革委员会关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）《四川省发展和改革委员会关于印发〈四川省定价目录（2021年版）〉的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）规定,住宅小区机动车停放服务价格实行市场调节价。
2024年4月18日，区住建局会同区发改局、公平街办和社区组织召集开发企业、物业公司、参会业主现场沟通停车价格调整问题。经协调，业主自行推荐并最终确定楼栋业主代表后，暂定于2024年5月15日前，再次组织沟通协商停车费事宜。
2024年4月18日17时42分至17时55分时段区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通，您对区住建局工作表示知晓。非常感谢您对我区住建工作的关注和监督。您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局工作联系电话（028-82668866、028-82722857）进行反映，区住建局将竭诚为群众服好务。
成都市温江区住房和城乡建设局
2024年4月22日
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