盐亭县自然资源局：
根据政府信息公开查询的公示信息，有几点咨询如下：
1、墨竹里风情街项目：该项目于2022年7月18日开工建设，而项目的土地指标调整在2023年3月14日公示，规划方案在2023年8月1日公示布，开工早于土地和建设规划是否符合相关规定？
2、在2023年12月29日公示土地指标调整后，2024年4月9日发布“鸿永.锦绣江城2期设计方案项目调整方案”，此调整方案是否因墨竹里项目之需而调整？
3、贵局回复锦绣江城为问题楼盘需要盘活，请问问题是什么？政府招商引资推出墨竹里风情街项目是盘活锦绣江城的措施吗？措施具体有哪些？
4、对比墨竹里和锦绣江城2期两个方案总平面图，发现1#、2#、8#、9#号楼均在两个方案中，但又存在不同，请对两种方案的有效性予以解释。
5、对比墨竹里和锦绣江城2期两个方案总平面图，发现2#楼的坐标位置发生变化，与1#楼及与”福满两江“之间的相对距离同样发生变化，这是要把2#楼调整设计到后者位置建设吗？（见附图）
6、对比墨竹里和锦绣江城2期两个方案总平面图 ，发现2#楼在后图中的占地面积大幅缩小，对比图中面积未变的幼儿园楼，可明显看出，这是要把2#楼调整设计为后图大小建设吗？
7、前次问政，向贵局提出了对总评图的异议及现场核实问题，贵局的回复原文是“公示的设计方案总平面布局图是基于有资质的测绘单位测绘的地形图上进行设计，测绘单位会对其提供成果准确性负责”。再次有请贵局派人移尊步去现场核实一下，保证公示规划工作的严肃性、严谨性。
以上7条，请逐一回复。谢谢！
此致！
202年4月16日
网友，您好:
您对“墨竹里风情街与鸿永锦绣江城2期”的咨询已收悉，现回复如下：
一、“锦绣江城项目”的基本情况：绵阳鸿永房地产开发有限责任公司开发建设，土地性质为二类居住用地。共有28幢楼，除1#、2#、6#、8#、9#号楼也全部开发建设。项目共有3次规划调整：
第一次是2021年6月28日调整项目设计方案，调整原因：1锦绣江城设计方案审批于2012年，因现行规范发生大的变化。2因红光新路调整导致2012年审批方案中的2、6号楼无法按方案建设。
第二次是2023年12月29日，是为整合锦绣江城项目相接零星地块的规划指标调整。
第三次是2024年4月9日调整项目二期修建性设计方案，包括1#、2#、8#、9#号楼，因8#、9#号楼已按2021年审批方案建设，此次调整的是1#、2#号楼。
二、“墨竹里风情街项目”的基本情况：在本轮控详中规划是二类居住用地，2022年7月15日按程序调整为商业用地，由四川源创文化传播有限责任有限公司取得土地，在2023年3月6日签订土地出让合同，在2023年8月1日将审批方案政府官网上进行公示，后办理相关报建手续并动工修建。
三、对网友咨询问题的回复
一反映中提到2022年7月18日开工建设，据了解可能是为项目建设前期进行场地的“三通一平”工作。
二反映中提到“而项目的土地指标调整在2023年3月14日公示”。经核实，此次公示的是墨竹里风情街项目与职中实训楼之间的地块。
三反映中提到“锦绣江城为问题楼盘需要盘活，请问问
题是什么?政府招商引资推出墨竹里风情街项目是盘活锦绣江城的措施吗?措施具体有哪些?”的情况。经核实，2017年锦绣江城项目纳入问题楼盘台帐，由问题楼盘专班组推进工作。锦绣江城项目与墨竹里项目是两个不同的开发项目。
四反映中提到的4、5、6问。经核实，墨竹里项目设计方案审批于2023年8月1日，总平图中1#、2#、8#、9#号楼的层数是采用锦绣江城2021年6月审批总平图，墨竹里项目设计方案不包含1#、2#、8#、9#号楼，所以仅作为相邻示意并进行虚拟化处理。
五反映中提到现场核实的问题。（一）项目实施流程：建设单位取得土地后，由具有测绘资质的测绘单位对土地的现状地形进行测绘，设计单位在实测地形图基础上进行方案设计，方案设计审批完成按程序取得施工许可证后，施工单位根据审查备案的施工图进行放线，测绘单位出具建设工程坐标放线报告，并有五大责任主体在验线报告上签字盖章，我局再现场验线。（二）由于锦绣江城项目设计方案目前仍在调整中，相关技术指标和数据并未最终明确，所以我局无法进行现场核验。
感谢你对自然资源局工作的关心和支持。
特此回复。
盐亭县自然资源局
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