领导您好，我是天府公馆二期业主，需要反应下述问题：

1、整栋楼地暖安装出问题，房产开发商那边怎么通过验收的？

2、根据《成高发改发【2023】34号》文件明确规定，四级物业最高收费标准为1.90元/平方米，上浮高限15%，即2.185元/平方米。超过该收费标准的五星物业需要有物业服务评级并报批才可。小区现行的物业收费标准为3.45元/平方米，远超出文件规定的收费标准。物业服务的评级文件没有张贴，收费依据从何而来？

3、小区还未达到入住高峰，各楼栋的电梯就频繁故障，至今没有明确的电梯质量报告。

小区业主屡次反应相关问题，均为得到解决和解答，请求政府有关部门给于关注，要求房产开发商、物业方整改违规行为。