各位领导：
我于2018年购买了学士山公园城的商品房（开发商为恒天文化产业发展泸州有限公司），当时买房合同上面约定是2021年11月10日之前交付，但实际上是22年8月才交付（延期了大概9个月），开发商一开始说可以抵扣物业费，但是物业那边告知我们抵扣不了物业费，让我找开发商协商。如果按照合同约定，开发商是需要支付违约金的，可是现在开发商预留的号码已经成为了空号，而且我们被告知现在连房产证也办理不了，也就是说我花了几大十万，加上银行贷款利息，差不多有近一百来万都被套在这套房里，而现在连房子的所有权都还不是我的（整个小区上千户的业主都拿不到房产证），这是我辛苦一辈子的血汗钱！！！我恳请各位领导，帮帮我。我的诉求：
开发商逾期9个月交房，何时给付我们业主违约金？
什么原因导致不能办理房产证，何时才能办理房产证？
网民朋友：
您好！留言收悉。现将相关情况回复如下。
1.关于违约金问题。因企业与物业纠纷导致您不能正常抵扣违约金。目前，双方企业正在协商解决该问题，同时根据合同约定，您可以通过司法途径维护自身合法权益。
2.关于办理房产证问题。根据合同约定在交付之日起560日内办理房产证，目前企业正在完善初始登记相关工作。
如您仍有疑问或有不清楚的地方，可咨询区住房城乡建设局房管股，电话：0830-2522135。
感谢您的留言。
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