【城建 投诉】麓山上院停车费高，开发商拒绝政府部门沟通协调来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-27 14:23 已回复

关于成都诚达置业有限公司麓山上院小区地下停车场收费违规行为的投诉（续）

尊敬的领导：

    本人系天府新区万安街道万福寺路609号中信城开麓山上院小区业主（大石社区居民），此前邻居们已多次在12345、问政四川、成都市市长信箱等渠道上反馈小区停车费相关问题，相信领导已收到相关反馈，同时业主们陆续在3.22～3.25日期间收到政府部门的投诉反馈。

    短信中提及，“针对业主反映车位租金的问题，公园城市局会同万安街道与物业服务企业进行沟通，要求企业联系开发建设单位尽快整理停车收费的相关情况，并充分对周边商品房小区停车收费进行调研，再与小义业主讲行协调、解释。”业主们似乎看到了曙光与希望。

   有了政府部门的积极反馈，我们也在等待开发商的调研结果、协调解释。但，开发商迟迟不出声，日子离此前公示的4.1日开始收费愈加临近（小车500/月，摩托车200/月。作为刚需楼盘，远高于周边住宅小区。而且公示时间不足1个月）。在3.26日晚，我们等待2天，物业提出，约开发商、小区业主代表沟通小区停车收费事宜，次日早，开发商反馈拒绝出面沟通。

   至此，作为一名普通的小区居民，已没有什么办法。

   再次恳请领导，协调解决该问题！！！

   我们的诉求，始终如一：中信城开·麓山上院小区开发商和物业方针对小区室内停车场收费标准的定价行为违反了国家发改委、省发改委、省住建厅等单位相关文件精神，没有参考市场行情，扰乱了市场秩序，侵害了业主合法权益！！！请予以纠正，并按照街道辖区及附近区域相关小区停车场收费水平，合理定价，建议中信城开麓山上院住宅小区，小车停车收费不超过每月300元（包含管理费），摩托车月租降低，同时临停收费应不超过1元/每小时并设置单日上限。

   附件：1.龙湖物业关于地下车库临停收费的温馨提示；  2.天府新区房产服务中心的投诉回复； 3.   开发商拒绝物业协调业主的沟通会

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-27 15:49

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：公园城市局、市场监管局来源：问政四川 回复时间：2024-03-29 16:33

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，根据国家发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和四川省发改委《关于贯彻国家发改委<关于放开部分服务收费意见的通知>的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件规定，从2015年2月1日起，“住宅小区停车服务”实行市场调节价，市场调节价由商家自主定价、市场竞争产生。
关于您反映麓山上院小区车位租金的问题，经查，开发建设单位根据四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件要求，委托物业公司申请停车租金价格备案。2024年2月6日，物业公司取得《市场调节价停车场收费告知性备案表》（川天审批停车〔2024〕14号），备案价格420元/辆.月。车位管理费80元/月，已在物业服务合同内进行约定。针对业主反映车位租金的问题，公园城市局会同万安街道与物业服务企业进行沟通，要求企业联系开发建设单位尽快整理停车收费的相关情况，并充分对周边商品房小区停车收费进行调研，再与小区业主进行协调、解释。
以上情况于2024年3月29日告知。

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