【城建 求助】青白江海棠名著11懂业主来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-21 23:29 已回复

青白江海棠实地名著11栋、12栋因开发商倒闭未达到交房要求让业主无条件收房，忽悠我们说后续整改完善设施设备及安防监控等等，现在是房产证办不了，完好率还没达标，房屋设施又开始损坏还不知道后续怎么办。希望政府领导给我们老百姓做主让我们在青白江做的放心安心，让遗留问题有人处理解决，业主对政府领导感激不尽。

官方回复

回复单位：区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2024-03-25 16:12

来信人：
您好！谢谢您的信！您所反映的问题，青白江区高度重视，立即责成区规划和自然资源局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、调查情况
区规划和自然资源局工作人员于2024年3月25日13时54分通过83623011与您联系，确认您的诉求与工单内容一致。
二、处理情况及下一步措施
区规划和自然资源局仅针对房屋不动产权证办理回复，根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记依申请启动。您所诉房屋需完成房屋不动产首次登记后，再申请办理商品房分户登记。房屋不动产首次登记由开发企业准备相关材料申请办理。商品房分户登记需准备以下材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同；4.契税完税证明。材料备齐后建议您与开发企业共同向成都市青白江区不动产登记中心提交商品房分户登记申请，我们将及时为您办理。
经核实，目前开发企业暂未到我局不动产登记中心申请办理“北城映象”四期项目房屋不动产首次登记。我局已积极对接相关部门，据了解，“北城映像”四期项目尚未完成综合竣工验收，未达到办理房屋不动产首次登记的要求。我局已提前介入，指导开发企业准备登记相关要件。
按照合同约定若开发企业逾期未办理商品房分户登记，来信人可通过司法途径解决。
三、沟通情况
区规划和自然资源局工作人员于2024年3月25日13时54分通过83623011与您联系，您表示反映的问题未解决，您对办理结果不满意，对服务态度表示满意。
感谢您的监督与支持。

官方回复

回复单位：成都市青白江区房产保障服务中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-26 10:17

来信人：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，青白江区高度重视，立即责成区房产保障中心进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、处理情况及下一步措施
关于您反映的监控问题。经核实，物业服务企业已向破产管理人（成都英祥房地产开发有限公司）反馈。区房产保障中心督促物业服务企业采取增加巡查频次、增设安防设施等措施确保小区安全。督促物业服务企业加强宣传引导，做好外来人员的登记询问工作，同时依小区管理实际及业主的意见完善外来人员门岗管理制度，维护小区正常生活秩序。
二、沟通情况
若需要了解相关情况，可致电区房产保障服务中心，电话83660699。感谢您的监督与支持。

官方回复

回复单位：成都市青白江区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-03-26 14:21

接到“北城映像四期”项目网络舆情通报后，青白江区住建局高度重视，立即责成局相关科室进行调查处理，现将有关情况回复如下：
一、调查情况
区住建局工作人员于2024年3月25日14：56通过电话与您联系，确认您的诉求（质量问题）与工单内容一致。
二、处理情况及下一步措施
“北城映像四期”11#、12#楼项目已于2021年4月由建设单位组织项目五方责任主体竣工验收合格并于同年5月交付业主。其项目建设单位2022年下半年已申请破产。区住建局2024年3月22日通知项目债务管理人对您提出的质量问题进行了核实。项目债务管理人回复：您反映“北城映像四期”11#、12#楼门禁系统、漏水、涂料脱皮等质量问题确实存在，本应由原施工单位维修，但其已离场，且由于建设单位工程款未结清，原施工单位不愿意维修。管理人目前无该项维修资金，正通过相关破产流程或多渠道申请该项维修资金进行维修。
区住建局于2024年3月25日就“北城映像四期”11#、12#楼即相应地下室有关质量整改问题约谈项目债务管理人，要求其依法依规切实履行自身质量保修责任。
三、沟通情况
区住建局工作人员于2024年3月25日15：00通过电话与您联系告知处理情况，您表示问题知晓并属实。就投诉问题（不动产证办理、物业问题）未完全解决，您表示不满意，您对服务态度表示满意。

成都市青白江区住房和城乡建设局
2024年3月26日

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