【城建 投诉】绵阳长兴金湖庭院规划验收质疑来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-16 23:00 已回复

绵阳市长兴金湖庭院作为新建楼盘，已延期3个月未交房。该楼盘目前呈现出来的建筑布局与开发商销售时展示和宣传的严重不符，根据2024年2月7日绵阳市涪城区住房和城乡建设局就“绵阳长兴金湖庭院未经验收违规交房”的回复中称，该项目已取得《建设工程规划核实及土地核验合格证》《绵阳市建设工程质量监督报告》等文件。据此，针对该项目在与规划严重不符却通过相关验收一事进行质疑 ：

1. 小区公共高层与合院之间的人行道路（健康跑道）更改为进入合院地下车库的通车道。

   根据绵阳市自然资源和规划局公示的金湖庭院总平面图，合院地下停车场出入口在小区南侧，且道路人行道路与合院地下车库连接处未标识地下车库出入口；根据开发商展示的资料，该条道路为健康跑道；根据开发商在小区入口展示的总平面图，该条道路与合院下沉式车道不是连通的（存在投影）。目前，开发商已将该条道路改为了合院地下车库的通行车道。

2. 小区大量公共绿地被全给高层一层、合院作为私人花园。

   根据开发商在小区入口处展示的总平面图，36栋楼两侧为公共绿地且可以自由通行；目前该公共绿地已被开发商圈给了36栋及相邻34、38栋一层作为私家花园且无法通行，私家花园目测每户100平米以上；靠近高层最后一排合院背后也规划为公共绿地，为通过规划验验收，开发商先前就围起来的花园进行了突击拆除，通过规划验收后，集中用砖再次围了起来，目测每户私家花园面积也有好几几十平米。

3. 另外，33、34、35、36、36栋每栋楼顶加建了一层；例如38栋，总高15层，实际有16层。

   针对以上事项，就该项目通过规划及相关验收提出质疑，请有关部门核实并给与答复为盼

官方回复

回复单位：绵阳市涪城区网络发言人来源：问政四川 回复时间：2024-03-19 11:23

网友：
您好！您所反映的问题我们已转相关部门处理并回复，敬请等待！

官方回复

回复单位：绵阳市住房和城乡建设委员会来源：问政四川 回复时间：2024-03-21 14:42

尊敬的市民：
您好！您关于“长兴金湖庭院33-36栋业主违规在顶楼违规搭建房屋，一楼业主违规圏占绿地，请相关部门核实处理。”的诉求已收悉，现将处理情况回复如下： 收到以上投诉后，涪城区综合行政执法局青义中队执法人员会同金湖庭院物业负责人到现场查看，经现场核查，暂未发现占用公共区域修建花园的行为。您反应“长兴金湖庭院小区33、34、35、36栋每栋楼顶加建了一层”是否为加建行为，正在核实中，目前已约谈开发商，并要求提供相关资料正在提交中。 下一步，我局将督促物业管理方加大日常巡查频次，切实做到履职尽责，若发现新增违规搭建及时上报，同时安排执法人员加大巡查管控力度，发现问题及时处置。 如您再次遇到类似问题，可向我局辖区中队咨询（联系电话：19113652571），我局将第一时间进行处理。最后，感谢您对涪城区综合行政执法工作的关心与监督。
绵阳市涪城区综合行政执法局
2024年3月21日

请留言作者对官方回复进行评价[点击这里进行评价]