【城建 投诉】达州通川金科房地产强买强卖来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-16 10:32 已回复

达州通川区金科金科集美天辰楼盘强买强卖，严重侵犯一个合法公民自由的权利

我是一位人民教师，在2023年12月初在金科集美天辰购买住房一套，交纳定金2万元，没签定金合同，销售告知12月底签合同，到了12月底销售告知一月底签合同，一月底销售告知年前签合同，过完年依然不签合同，我严重怀疑该楼盘有质量问题导致售楼部不敢签合同，即使没问题我也不再敢买此房子，正因此我要求售楼部退还20000元定金，理由如下：（1）2万元定金属于诚意金，没签定金合同，也没签什么预售合同，并不存在售楼部说的“交了定金就不退还”的情况,；（2）售楼部一直不签正式合同；（3）每个公民都有自由买卖的权利，既然售楼部不签合同，那么我合理合规合法的要求售楼部退还2万定金，但是售楼部态度很坚决，不退定金，到达州政务服务中心投诉后无果。

希望政府能为一个矜矜业业的人民教师做主，此房子我已不敢再买，只求能退还2万定金，对于普通家庭来说并不少，这是血汗钱，这是辛苦钱，

达州住房与城市建设局已回复说我已与开发商签订预售合同，事实上我并没有和开发商签订任何形式的合同，据了解金科到现在都没法签订合同，请问金科地产、请问达州住建局相关领导，不能签订合同肯定是某个环节出了问题，那为什么金科地产依然能够到处卖房子？继续欺骗消费者吗？其他房地产七天之内就能签订正式合同，为什么就金科不能？请问相关部门领导这是为什么？？？？？

请住房与城市建设厅相关领导为老百姓做主

官方回复

回复单位：达州理政来源：问政四川 回复时间：2024-03-18 09:08

网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：达州市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-03-23 18:20

市民朋友，您好!
留言已收悉，感谢您对我市住房城乡建设工作的关注。对您所反映的“在金科集美天宸项目预交两万元定金，因开发商一直未签正式合同，要求退还定金”问题，现将回复如下:
经核实，您于2023年12月2日与该项目开发企业签订商品房认购书，关于诚意金、定金情况认购书已有明确相关约定。由于该房屋前期处于未解押状态，导致一直未签订正式合同，针对该情况我局多次联系开发企业，目前企业已对接相关部门协调处理，并表示3月底可开通，最迟本月底前可到售楼部签订正式购房合同。关于退定金属于买卖约定，建议您与开发企业协商解决。如协商结果难以达成一致意见，也可通过司法途径维护自身的合法权益。
感谢您对住房城乡建设工作的关心、支持和监督。如您仍需要进一步咨询或了解情况，请拨打市住建局房产科工作电话：0818-2143761，我们将尽力做好服务和答疑工作。

达州市住房和城乡建设局
2024年3月21日

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