【其他 投诉】资阳凯旋国际停车位无故涨价，物业收费不公示来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-06 13:44 已回复

尊敬的元方书记，您好。近期资阳凯旋国际小区停车位收费标准无故涨价，引起小区业主强烈不满。之前小区停车位费用为240元/月，包含200元/月车位租赁费和40元1月车位管理费，近期物业突然在业主群里发出停车位涨价的消息，涨到300元1月，无缘无故的涨价，临停车辆收费标准同样上涨，连地面停车位费用也上调。地面停车位是业主共有的，从小区开始使用以来，所有的地面停车收费物业从来没有进行过公示，也从来没有将地面停车收费返还到业主手中。最近因为车位售价过高，没有人愿意买车位，物业就擅自提高收费标准，强逼业主买车位。业主们都希望物业不要擅自提高收费标准。请市领导关注此事。

官方回复

回复单位：资阳市12345网络理政平台来源：问政四川 回复时间：2024-03-06 23:24

网友您好：
您所反映的问题已收悉，已转至相关部门处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：资阳市住房和城乡建设局 资阳市市场监督管理局高新区分局来源：问政四川 回复时间：2024-03-15 15:51

尊敬的网友：
您反映的问题已收悉，现回复如下：
经市场监督管理局高新区分局调查核实，凯旋国际车位（除已售车位）所有权均由四川筑鼎投资有限公司持有，调整租金是公司行为，该公司于2024年2月29日在小区各单元楼栋公告栏张贴了调整车位租金的公示，由之前的200元/月调整为260元/月，物业公司仅是受委托收取车位租金和管理费。
针对网民反映的问题，市住建局立即交由住保房产中心进行了调查核实。 经核实，小区开发企业和物业企业拟从4月1日开始调整租赁费和临停费情况属实。住保房产中心已责成物业企业严格按照《四川省物业管理条例》第十九、二十条相关规定，经专有部分面积且人数均占比双三分之二参与表决，并应当经参与表决专有部分面积且人数均占比双二分之一以上业主表决同意后启动调整临停收费，否则不得擅自调整车辆临停收费。目前，小区物业企业已停止调整车辆临停收费。 关于公共收益相关问题。经核实，该小区公共收益主要涉及地面生态车位停放、桶装直供水和移动基站机房。小区物业企业已于2024年1月19日在小区显著位置进行了公示公开。住保房产中心已督促物业企业按照条例规定对公共收益进行单独列账，且每半年至少公示一次收益情况，不得挪用和侵占业主共有部分收益，同时为业主查阅提供便利。
尊敬的网友，我们已与您进行沟通，感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
资阳市住房和城乡建设局
资阳市市场监督管理局高新区分局
2024年3月13日