【城建 投诉】买房多年没有产权证，物管不履职来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-25 12:45 已回复

我是射洪市魅力之城小区业主，该小区有业主一千多户，先后于二零一三年至二零一八年，在该小区开发商手里购买了商品房，所有的房款与办证税费都全部交给了开发商的，甚至有些业主在银行的贷款已经全部还清了，但到现在开发商都没有把产权证办下来。因办证的问题和小区的环境问题部分小区业主就与物管发生了交费的纠纷。导致现在小区物管形同虚设，名不副实，安保无法得到保障，电梯基本停运，给老人和小孩造成了出行的不便，特别是有生病的人员无法及时上下楼梯第一时间得到救治，马上又要开学了，也会影响孩子入学的时间，垃圾遍地，天快热了垃圾遍地蚊蝇等的生长也会滋生病菌，小区居住的业主也会生病从而导致疫情蔓延，影响社会稳定

官方回复

回复单位：射洪市12345政府服务热线受理中心来源：问政四川 回复时间：2024-02-26 09:14

网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复

官方回复

回复单位：射洪市12345政府服务热线受理中心来源：问政四川 回复时间：2024-02-29 09:42

网友：
您好！您通过问政四川反映的问题已收悉，现将相关情况答复如下：
一、房产证办理问题。魅力之城项目系射洪市民间资本参与棚户区改造项目之一，地处射洪市城区子昂街道建设社区7、8社，开发企业为四川射洪顺祥房地产开发公司，现项目已交付。因开发企业未向施工企业及设计、监理等部门结清工程款项，故无法办理相关评估报告及资料，导致竣工验收进展缓慢，不动产登记证办理迟滞。下一步，市住房城乡建设局将搭建平台促进开发企业与被欠款方进行协调沟通、督促项目开发企业加快推进网签、不动产登记证办理前期相关资料准备工作，加强与业主沟通，及时向业主汇报网签办证进度，保证网签办证工作顺利推进。
二、物管不履职的问题。魅力之城小区修建于2014年，于2020年3月份交付使用，该小区共4栋6个单元，共1052户居民，目前已入住约800户。现提供物业服务的是射洪鼎泽物业服务有限责任公司（以下简称鼎泽物业公司），属于前期物业，物业收费标准为1.3元/月/平方，该小区正在按照相关程序申请成立业主大会中。经现场踏勘，该小区大多数业主未按时缴纳物业服务费用，导致鼎泽物业公司无力支付员工工资，难以维持小区公共设施基本运行。2月19日，太和街道工作人员向鼎泽物业公司送达了物业责任告知函，要求鼎泽物业公司在两日内向市住房城乡建设局、太和街道和社区以书面形式回复履职情况。2月21日，太和街道组织该小区首届业主委员会候选人召开专题会议，共同商议小区后续管理问题。2月26日，鼎泽物业公司提交了书面回复，表示从2月27日起，物业服务将陆续恢复正常，目前安保人员和保洁人员已正常提供小区服务。
三、关于电梯停运问题。因电梯出现不同程度的损坏，每个单元仅一部电梯能够正常使用，鼎泽物业公司已向电梯维保单位提出维修申请，并督促维保单位尽快前往小区检修故障电梯，以保障居民正常出行。
感谢您对问政四川工作的信任和支持！（未经允许，不得转载！）