【城建 投诉】民生来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-30 21:25 已回复

射洪书香门庭小区，物业收费1.5每平，几级服务完全不达标，公共收入不公开，现在射洪都弄老小区改造，这些问题没人管？再房子交了几年，业主办理房产证遥遥无期，没有任何消息，知道么，。如果射洪政府没有态度，我会一级一级上访，如果有虚假或者造谣本人愿意承担一切法律责任

官方回复

回复单位：射洪市12345政府服务热线受理中心来源：问政四川 回复时间：2024-01-31 10:06

网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复

官方回复

回复单位：射洪市12345政府服务热线受理中心来源：问政四川 回复时间：2024-02-04 16:51

网友：
您好！您通过问政四川反映的问题已收悉，现将相关情况答复如下：
关于物业收费问题：书香门庭小区共6个单元，共计782户居民，属于棚改项目。现提供小区物业服务的是遂宁长天物业服务有限责任公司。目前业主委员会正按相关程序筹备中。经核实，该小区属于前期物业服务收费。工作人员查阅物业服务合同，合同中载明了住宅物业服务收费标准为1.40元/月/平方米，现实际物业服务收费标准为1.20元/月/平方米，物业在公示栏进行了公示。物业服务收费按照《四川省定价目录》规定：辖区内保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准定价权限为授权市、县人民政府。我市住宅小区前期物业收费标准为2006年制定，最高收费标准不超过1.30元/平方米。为加强我市住房前期物业服务收费管理，促进我市物业服务行业持续健康发展，目前我市正在开展住房前期物业服务收费标准政府指导价调整相关工作。根据四川省发展改革委《关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）之规定，自2015年2月1日起，实行市场调节价，不属于政府定价或指导价范围，由开发商或物业服务企业和业主自行协商。综上，关于书香门庭小区物业收费标准建议您可与物业自主协商，或待成立业主委员会后，自主选择物业，通过业主委员会与物业协商物业收费标准。遂宁长天物业服务有限责任公司表示该小区无公共收入。根据射洪市老旧小区改造相关要求，现老旧小区改造是针对2000年前修建的商品房，故该小区不在老改范围内。
关于房产证办理问题：书香门庭项目系民间资本参与的棚改历史遗留问题项目之一，地处何家桥（射洪中学旁），开发企业为射洪建设集团有限责任公司。目前项目相关建设手续已完善，可办理网签，但因规划红线内应拆房屋未拆除完毕，安置结算依据缺失等造成土地核验、规划验收、竣工验收不能推进，导致不动产登记证办理迟缓。2023年11月7日市住房城乡建设局约谈并函告项目开发企业加快整理项目相关手续。11月21日向市自然资源和规划局出具关于书香门庭项目房屋拆迁协议面积核查的函。下一步，市住房城乡建设局将积极推进书香门庭项目不动产登记证办理工作及后续工作开展，保障业主利益。
感谢您对问政四川工作的信任和支持！（未经允许，不得转载！）