翠屏区碧水长滩持续两年时间消防管道被拆除，多次反馈没有整改恢复，还导致公共区域私有化，被个人圈围侵占，被物业圈围起出租。并且消防大队还称开发商做了所谓“南远-消评[2022]第905号评”的评估报告，消防简直是答非所为。请问：开发商私自做了消防评估报告，就可以拆除公共区域的消防管道吗？谁给得权利？适用于哪条哪款法律规定？该评估报告受到消防大队认可并且程序合法吗？还该评估报告有指明负一楼公共区域的消防水管可以拆除吗？消防管道拆除之后引起得火灾和物业侵占公区如何处理？评估报告能左右设计图纸的建设？评估报告可以改变公区的用途性质？评估报告可以公区改为私人区域吗？