尊敬的各位领导:
你们好!
我是绵阳市高新区远大美域三期52栋2单元402业主王冠超的妈妈,在万般无奈之下,就房产存在严重质量问题的事实向各位投诉,烦请各位在百忙之中敦促相关单位解决。
一、事实经过
1. 本人多年一直在外地工作,但一直对家乡建设抱有极大热情,因而响应政府回乡置业的号召,一次性全款购买了下述房产:
绵阳高新区远大美域三期52栋2单元402的小高层洋房
开发商:绵阳高新区科创实业有限公司,
施工单位:中国建筑一局(集团)有限公司
2. 在2021年4月25日验房当天在现场发现: 房屋的客厅地板上锉槽:
同时在随后的验房中,我们发现在一系列房屋严重的质量问题。
3. 在发现相关问题后,我们立刻跟地产开发商沟通,但是地产到现场相关工作人员态度恶劣,不愿直面房屋质量问题。在随后长达2年多的时间跟开发商沟通,协商过程中,开发商一直敷衍我们,不愿拿出有效的解决措施。
4. 在去找开发商协商验房时的路上,我本人发生交通意外,导致左腿胫骨平台骨折,在绵阳骨科医院耗时4个月住院进行手术,康复治疗,至今钢板和钢针都没有取出,给本人身心健康带来很大伤害。
二、 已经发现的质量问题罗列如下:
1. 客厅地板贯穿(透)性裂缝;
2. 主卧室和次卧室外墙体有斜长裂缝,墙体是在山墙上,裂缝很规则;
3. 卫生间梁、卧室墙体发现事后钻孔,直径约100-150mm;
4. 水电安装和预埋没有按照设计要求和施工规范规定进行施工;
5. 厨房、卫生间的防水没有按照设计要求和施工规范规定进行施工,严重的有破损现象;
6. 排烟气道没有按照设计要求和施工规范规定执行,中间部位出现断缝;
7. 外墙保温节能完全没有按照设计要求和施工规范规定进行施工;
8. 入户门与墙体安装有较大的裂缝。
三、 第三方鉴定结论
鉴定单位:成都首辅工程设计有限公司(乙级单位)
鉴定结论:绵阳市高新区石桥铺远大美域第三期52栋2单元402号房地板构建胡安全性等级评定为C级安全性不符合本标准对a级的要求,显著影响承载能力,应采取措施。
鉴定结论原件照片:
在此恳请相关领导能出面帮帮我们家,别让回绵阳置业的我们寒心!
为谢!
市民,您好:您反映的问题已收悉,现回复如下:科技城生态环境和城市建设局质检工作人员联系开发单位核实,根据首辅工程设计有限公司2022年7月19日的鉴定报告(报告编号:SF-JD2022-462),鉴定结论为:“绵阳市高新区石桥铺远大美域三期52栋2单元402号房地板构件的安全性等级评定为cu级及安全性不符合本标准对au级的要求,显著影响承载能力,应采取措施”。报告建议:“1.应及时对楼板裂缝采用注射法或压力注浆进行封闭处理;2.表面采用碳纤维或钢板进行加固处理。” 目前,楼板裂缝尚未处理,未处理原因为业主提出要先进行经济补偿,再同意建设单位进屋修复。现原施工单位中建一局再次与业主联系,业主同意可进行修复,但修复方案需业主认可后才能实施。我们将持续关注问题的处理进展。
科技城生态环境和城市建设局
2023年12月7日