官方回复

回复单位：蒲江县鹤山街道办事处来源：问政四川 回复时间：2023-11-28 16:25

网友您好，您反映小区交房未公示备案手续问题不属实。该项目为城乡建设用地增减挂钩项目的新农村建设，是由市规划和自然资源局审查立项批复。
反映小区物业未在房管局备案问题不属实。按照《四川省物业管理条例》规定：溪谷嶺小区按公开招投标程序，中标单位为成都市聚升物业管理有限公司，该公司已在蒲江县住建局进行备案。
反映预交一年物业费和2000元复垦保证金问题属实。按照《四川省物业管理条例》规定，溪谷嶺小区按公开招投标程序确定了物业管理公司进入小区开展物业服务，是按照相关规定收取物业管理费。按照国家禁止耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”以及土地综合整治管理和新村建设入住要求，缴纳2000元耕地保护保证金，确保耕地的数量不减少，质量不降低，严格控制耕地转为非耕地，2年后将连本带息退还至农户个人账户。
反映小区有官方群和涉及回复问题不属实，溪谷嶺小区无官方群，业委会为了方便小区管理和沟通联系，建立了小区业主群。
反映无投资协议问题、建设资金流向和“义利观”问题不属实。公司与农户签订“城乡建设用地增减挂钩项目投资
安置协议”，新农村建设属于资源换资本，待整个项目建设完成后，鹤山街道将聘请第三方对项目的投资建设进行审计，审计后将向业主进行公示，不存在“义利观”的说法。下一步，鹤山街道办事处将及时回应群众的合理诉求，村（社区）、业委会等加强与群众的政策沟通和宣传，物业管理公司提升物业管理服务水平，加强巡查力度。