江阳区天地名都小区原业委会在业委会成员不齐的情况下未按照四川物业管理条例通过业主大会业主们表决，私自签约业主们反对且口碑极差兰馨物业公司。违背法律法规的合同该合同为无效合同。居民群众怨声再道。兰馨物业强势入驻，拒不退场。 问题一：请江阳住建局责令因无效合同进入的兰馨物业退场。兰馨如不退场，那就与业主共同商量重新制定合同。并完善表决和公示程序。 问题二：请江阳区住建局叫即将到期的业委会交出相关资金、公章给小区临时管委小组来打理小区无物业空档期。待新一届业委会选举成功后移交给新一届业委会。如不行，请江阳区住建局想办法治理小区无物业空档期。