我是绵阳市科创园区五方校园广场的一名业主，2018年购买了五方校园广场的一套公寓，由于开发商未将税交齐，还将我们购房时交的维修基金及契税全部挪用，导致此套公寓的不动产证一直办理不下来，我们所有业主多次找相关部门帮忙协商解决，最后由所有业主每人分担550的办大证的钱（开发商给我们业主打的欠条，承诺一年后还钱），总共几十万，并再次由每位业主自己补齐已经交过的契税和维修基金，才于2022年办到不动产证。
办证过程中，需要开发商盖章，开发商强迫我们必须把物业费交齐，才同意给我们盖章办证。现在一年期限已到，开发商并无还钱的意思，我们只有通过不交物业费来抵扣开发商欠我们的钱。并且，平时物业根本不作为，让我们业主无法享受物业给业主带来的服务。现在，物业以业主不交物管费为由，拒绝给业主供电。请问相关部门，物业是否有权利断业主的电。物业私自断业主的电，是不是没有哪个部门可以监管，任由他们随心所欲？国家的电，是不是就可以由物业私自垄断？
网友：
您好！您的问题已收悉，我区高度重视，对相关问题进行了调查，现将有关情况回复如下：
前期，由于开发企业资金链断裂，无力支付五方校园广场二号楼不动产首次登记的相关费用，导致办证工作推进缓慢。2022年为推进二号楼办证工作，经开发企业与业主商议，决定由开发企业及业主代表负责收集监管，业主按550元/户垫付办证费，相关费用由开发企业在后期陆续退还。但目前开发企业各类司法纠纷、查封繁多，无资产资金可用于退还相关办证费，故建议您可通过诉讼途径主张您的债权。相关详情也可联系0816-2882625进行咨询。关于物业不给业主充值电费问题建议通过业主委员会进行协商解决。
科技城新区住建局
2023年10月23日
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