兴城人居开发的北湖云湾项目,拒绝退还诚意金,认购协议签订期间存在多项违规,性质恶劣,具体违规情况如下:
1、按照成都市规定单身人员只能拥有一套限购区域房产,本人单身且名下已有一套房,开发商销售人员多次表示可提前签订认购协议,后续购房资格腾出后再签订合同,属于违规签订认购协议。因此本人在被销售人员忽悠,在无购房资格无首付款的情况下签订了认购协议。
2、认购协议签订后,前期缴纳的诚意金5万按照流程转为定金,但定金收据被销售人员以我目前无购房资格及首付款为由要求退回,有微信记录、快递记录可证明,因此5万元并未构成实质性的定金,应认定为诚意金。
3、认购协议签订并未详细告知不利因素,留存我处的资料内并未包含该部分内容。
基于以上情况,请领导核实情况,兴城人居作为国有企业,应当讲社会责任,应充分判断购房人资格进行房产销售,不得强买强卖,目前本人无法及时销售房产获取购房资格及足额首付款,经济环境不好,希望领导协助本人尽快退回诚意金5万元。
感谢!!!!
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