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城建 求助】绿地城违规售房来源:问政四川 网友:问政网友  2023-10-12 22:43 已回复

  我于2020年10月购买四川省泸州市纳溪区蓝安大道绿地城项目(泸州健康科技城二期B地块4号楼房屋,购房合同交房日期为2022年12月,可至今该栋楼一成楼未建,而我在开发商工作人员通知且协助下在于2021年2月办理按揭月供至今;
  中途,在2020年10月绿地城客服中心联系我,当时购买的房屋不能按时交付,我提出退房请求,被告知没钱退,让我换枫林公馆房屋,当时承诺我原房屋的银行贷款及相关费用由绿地城承担,承诺2021年3月前可以办理换购房的相关手续,继而又推至2022年前办理,到目前,屡次三番失信于人,而我依然在还原房屋的贷款,且换购的新房没有办理任何手续;
  现今通知我换购房还要面临被查封,喊我去办理网签还要交付维修基金,经了解,期房销售需要修至一定楼层才可以售卖,绿地城B地块项目属于违规操作,欺骗消费者行为,现在我房子接不到,还要继续还违规的房子贷款,无能经济和精神压力都非常大;
  求助当地政府,予以解决。

官方回复

回复单位:泸州市纳溪区信访局来源:问政四川 回复时间:2023-10-26 16:06

网友,您好!您反映的问题已转相关部门核实处理,请您耐心等待回复。

官方回复

回复单位:泸州市纳溪区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2023-10-27 16:07

网民朋友:
您好!您反映“绿地城违规售房”的留言收悉,现将有关情况反馈如下:
经核实,您于2020年08月22日购买泸州健康科技城二期(B-3-09)地块4幢20-2005号商品房,该楼盘因房地产市场下行,且受疫情影响,开发企业经营困难没有继续修建,经您与开发企业协商达成一致于2021年12月22日签订《换房协议》换房到枫林公馆4栋2单元2101号商品房,但因开发企业经济困难,暂未偿还代偿款和办理换购商品房的网签备案手续。经我局多次协调,目前开发企业已通知您配合办理换购商品房的网签备案手续,代偿款预计将于今年年底陆续兑付。
关于您反映的房屋被查封问题。经核查,截至目前枫林公馆4栋2单元2101号商品房未被查封。
关于缴纳维修资金问题。您换房存在差价,维修资金将会用差价进行抵扣,由开发企业承担,无需您额外再行缴纳。
关于《商品房预售许可证》问题。绿地·健康科技城项目位于城市规划区范围内,该项目《商品房预售许可证》由泸州市住房和城乡建设局负责审核发放,建议您向泸州市住房和城乡建设局进行反馈咨询,联系电话:0830-3195510。
关于退房问题。我局已多次督促开发企业按照约定执行。因合同产生的分歧属民事纠纷,建议您户认真查阅你们双方签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》相关约定条款,由双方先行协商解决,若协商解决不成的,建议您户采取诉讼途径切实维护自身合法权益。
如您仍有疑问或有不清楚的地方,可咨询纳溪区住建局房管股,电话:0830-4255872。
感谢您的留言。
泸州市纳溪区住房和城乡建设局
2023年10月27日

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